シャリエ御茶ノ水
東京都文京区湯島2丁目5-16 | 築7年 | 47戸
売買㎡単価の推移
250万210万170万130万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の141万/㎡から2026年は191.7万/㎡へ、6年間で35.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万26万21万16万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の190,000円から2025年には208,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
162.2〜219.4万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.088
補正係数 ×1.088
代表面積 33.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・24件）で、平均7,015万円です。2LDKが最も高く平均12,077万円、1Rは平均5,296万円です。
1R
5,296万
4件
1LDK
7,015万
24件
2LDK
12,077万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 5,296万 | 4,980万 | 5,842万 |
| 1LDK | 24件 | 7,015万 | 5,290万 | 8,546万 |
| 2LDK | 3件 | 12,077万 | 9,894万 | 14,436万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
166.5万/㎡
4-7階
6件
147.7万/㎡
8階以上
11件
166.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区湯島2丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-05（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 26.10m² ～ 55.61m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 建研 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
文京区立湯島小学校
中学校
文京区立本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ御茶ノ水 | 2019 | 47戸 | 190.8万 | 4,980万 |
| ハピネスイン湯島 | 1980 | 22戸 | 127.0万 | 5,680万 |
| D'クラディアイヴァン御茶ノ水 | 2004 | 33戸 | - | - |
| ガーデングラス御茶ノ水 | 2017 | 36戸 | 204.6万 | 7,180万 |
| ナビウス御茶ノ水 | 2002 | 18戸 | 121.3万 | 6,980万 |
| クレヴィア御茶ノ水 | 2018 | 53戸 | 191.7万 | 6,980万 |
| ソフィアお茶の水 | 1982 | 65戸 | 93.6万 | 1,560万 |
| パークコート御茶ノ水ザタワー | 2028 | 267戸 | - | - |
| マンション岡 | 1974 | 37戸 | 69.0万 | 1,200万 |
| 湯島イガラシマンション | 1979 | 20戸 | - | - |
| パークホームズ本郷三丁目 | 2023 | 52戸 | 220.1万 | 9,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 26.1㎡ | 190.8万円 | ワンルーム | - | 北 |
| 1.34億円 | 55.61㎡ | 240.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 198.5万 | 195.9万 |
| 2LDK | - | 134.5万 | - | - | - | 230.2万 | 214.0万 |
| 1LDK | 141.0万 | 150.4万 | 142.5万 | 157.8万 | 151.9万 | 190.7万 | 156.5万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 4,980万 | 190.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 5,180万 | 198.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 5,180万 | 198.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,900万 | 214万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,290万 | 156.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,480万 | 191.72万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,980万 | 176.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,880万 | 203.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 5,180万 | 198.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,800万 | 230.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,980万 | 147.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,290万 | 156.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,180万 | 166.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,080万 | 150.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 160.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,190万 | 153.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,700万 | 150.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,280万 | 142.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,400万 | 159.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,780万 | 129.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,880万 | 131.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,280万 | 142.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,880万 | 131.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,280万 | 140.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,190万 | 153.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 134.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,980万 | 147.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,480万 | 147.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,290万 | 156.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,990万 | 134.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,490万 | 147.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額185,908円。1SLDKなら月額191,500円が相場です。
1LDK
160,000〜215,000円
185,908円
1SLDK
185,000〜198,000円
191,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
32件
20〜30万
9件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 208,000円 | 4,669円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 185,000円 | 5,473円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 5,020円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 189,000円 | 5,592円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 170,000円 | 5,030円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 5,112円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 170,000円 | 5,030円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 179,500円 | 5,311円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,843円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 4,977円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 187,000円 | 5,075円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 187,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 197,000円 | 5,346円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 197,000円 | 4,422円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,489円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 200,000円 | 5,427円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,749円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 205,000円 | 5,563円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 205,000円 | 4,602円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 5,020円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 290,000円 | 5,215円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 165,000円 | 4,882円/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 190,000円 | 5,621円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,734円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,613円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,885円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 5,020円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。