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TOP›東京都›文京区›湯島›シャリエ御茶ノ水

シャリエ御茶ノ水

東京都文京区湯島2丁目5-16 | 築7年 | 47戸

推定相場
シャリエ御茶ノ水
最新データ 2026年3月
売買31件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は190.8万円。周辺エリア平均（128.6万円）を48.3%上回って、文京区全体の平均（126.4万円）を51.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万210万170万130万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の141万/㎡から2026年は191.7万/㎡へ、6年間で35.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万
201920202022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の190,000円から2025年には208,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
181.5万円/㎡
レンジ
154.2〜208.7万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×1.078
代表面積 33.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1751件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・24件）で、平均7,015万円です。2LDKが最も高く平均12,077万円、1Rは平均5,296万円です。
1R 4件 5,296万円
1LDK 24件 7,015万円
2LDK 3件 12,077万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 5,296万 4,980万 5,842万
1LDK 24件 7,015万 5,290万 8,546万
2LDK 3件 12,077万 9,894万 14,436万

階数別の㎡単価

1-3階 166.5万/㎡ 14件
4-7階 147.7万/㎡ 6件
8階以上 166.1万/㎡ 11件

物件概要

所在地東京都文京区湯島2丁目5-16
築年月2019-05（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数47戸
専有面積26.10m² ～ 55.61m²
分譲会社東レ建設
施工会社建研
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分

学区情報

小学校
文京区立湯島小学校
中学校
文京区立本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャリエ御茶ノ水 2019 47戸 190.8万 4,980万
ハピネスイン湯島 1980 22戸 127.0万 5,680万
D'クラディアイヴァン御茶ノ水 2004 33戸 - -
ガーデングラス御茶ノ水 2017 36戸 204.6万 7,180万
ナビウス御茶ノ水 2002 18戸 121.3万 6,980万
ソフィア御茶ノ水 1983 65戸 - -
クレヴィア御茶ノ水 2018 53戸 191.7万 6,980万
ソフィアお茶の水 1982 65戸 93.6万 1,560万
パークコート御茶ノ水ザタワー 2028 267戸 - -
マンション岡 1974 37戸 69.0万 1,200万
湯島イガラシマンション 1979 20戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,980万円 26.1㎡ 190.8万円 ワンルーム - 北
9,980万円 44.55㎡ 224万円 1LDK - 東
1.25億円 55.61㎡ 224.4万円 2LDK - 南西

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万 4件
5,000〜7,000万 24件
7,000万〜1億 1件
1億以上 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り2020202120222023202420252026
1R - - - - - 198.5万 195.9万
2LDK - 134.5万 - - - 230.2万 214.0万
1LDK 141.0万 150.4万 142.5万 157.8万 151.9万 190.7万 156.5万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 4,980万 190.81万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 5,180万 198.47万/㎡
2026年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 5,180万 198.47万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 11,900万 214万/㎡
2026年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 5,290万 156.51万/㎡
2025年6月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 6,480万 191.72万/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 5,980万 176.93万/㎡
2025年1月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 6,880万 203.55万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 5,180万 198.47万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 12,800万 230.18万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,980万 147.34万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 5,290万 156.51万/㎡
2023年9月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 6,180万 166.27万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 5,080万 150.3万/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,980万 160.89万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 5,190万 153.55万/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,700万 150.4万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,280万 142.06万/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 5,400万 159.77万/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,780万 129.75万/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,880万 131.99万/㎡
2022年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,280万 142.06万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,880万 131.99万/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,280万 140.97万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 5,190万 153.55万/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,480万 134.51万/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 4,980万 147.34万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,480万 147.43万/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 5,290万 156.51万/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,990万 134.25万/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 5,490万 147.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額185,908円。1SLDKなら月額191,500円が相場です。
1LDK 185,908円 160,000〜215,000円
1SLDK 191,500円 185,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 32件
20〜30万 9件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 208,000円 4,669円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,573円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 185,000円 5,473円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 185,000円 5,020円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 189,000円 5,592円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 170,000円 5,030円/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 190,000円 5,112円/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 170,000円 5,030円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 179,500円 5,311円/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,573円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,843円/㎡
2023年4月 1〜3階 1SLDK 35㎡〜 185,000円 4,977円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 187,000円 5,075円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 187,000円 4,197円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 197,000円 5,346円/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 197,000円 4,422円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,489円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 200,000円 5,427円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,749円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 205,000円 5,563円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 205,000円 4,602円/㎡
2022年5月 13〜13階 1LDK 35㎡〜 185,000円 5,020円/㎡
2022年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 290,000円 5,215円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 160,000円 4,734円/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 165,000円 4,882円/㎡
2022年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 190,000円 5,621円/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 160,000円 4,734円/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,613円/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,885円/㎡
2020年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 185,000円 5,020円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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