オープンレジデンシア本駒込六丁目
東京都文京区本駒込6丁目20-2 | 築12年 | 17戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の100.6万/㎡から2025年は147.4万/㎡へ、8年間で46.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
253.9万円/㎡
レンジ
228.5〜279.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.448
補正係数 ×1.448
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・9件）で、平均6,266万円です。1SLDKが最も高く平均10,862万円、1LDKは平均6,266万円です。
1LDK
6,266万
9件
1SLDK
10,862万
6件
3LDK
9,906万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 6,266万 | 5,441万 | 7,619万 |
| 1SLDK | 6件 | 10,862万 | 9,776万 | 11,520万 |
| 3LDK | 7件 | 9,906万 | 8,278万 | 10,833万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込6丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 41.26m² ～ 81.69m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
🚉
徒歩7分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立昭和小学校
中学校
文京区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア本駒込六丁目 | 2014 | 17戸 | 144.9万 | 5,980万 |
| カーネ本駒込大和郷 | 1990 | 8戸 | 127.1万 | 13,180万 |
| ロイヤルピアハイツ | 1989 | 36戸 | - | - |
| アーバンハイツ巣鴨B棟 | 1988 | 147戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス六義園 | 2020 | 35戸 | - | - |
| プラウド駒込ディアージュ | 2007 | 37戸 | 152.2万 | 9,380万 |
| ヴィラルーチェ六義園 | 2004 | 31戸 | 190.5万 | 13,800万 |
| シティハウス駒込 | 1980 | 43戸 | 78.1万 | 1,880万 |
| フェアロージュ駒込 | 1999 | 31戸 | 134.5万 | 8,190万 |
| ジーベック巣鴨 | 2013 | 28戸 | 108.5万 | 2,580万 |
| 東洋巣鴨コーポ | 1981 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 86.8万 | - | 96.5万 | 103.0万 | 109.1万 | 155.1万 | 147.4万 |
| 3LDK | - | 93.7万 | - | - | 99.0万 | - | - |
| 1SLDK | 107.6万 | 106.3万 | 102.7万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 144.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,180万 | 149.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,400万 | 155.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 109.07万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,300万 | 102.76万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,300万 | 102.76万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 91.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 100.07万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 100.07万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 109.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 96.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,400万 | 105.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.72万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 89.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 89.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,400万 | 105.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 86.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 108.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。