セイワ六義園パークサイド

東京都文京区本駒込6丁目15-2 | 築52年 | 13戸

推定相場

セイワ六義園パークサイド

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.2万円/㎡

レンジ

102.8〜125.6万円/㎡

市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×0.651

代表面積 74.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1614件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均3,959万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,756万円、１ＬＤＫは平均3,959万円です。

３ＬＤＫ

2件

7,756万

１ＬＤＫ

3件

3,959万

２ＬＤＫ

2件

5,205万

3LDK

2件

6,809万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	7,756万	7,011万	8,500万
１ＬＤＫ	3件	3,959万	3,307万	4,847万
２ＬＤＫ	2件	5,205万	4,060万	6,349万
3LDK	2件	6,809万	6,809万	6,809万

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込6丁目15-2
築年月	1974-12（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	13戸
専有面積	37.09m² ～ 74.18m²
分譲会社	清和興業
施工会社	武蔵建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩1分

学区情報

小学校

区立昭和小学校

中学校

区立第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セイワ六義園パークサイド	1974	13戸	80.9万	2,999万
六義園コーポ	1971	16戸	-	-
パシフィック本駒込	1981	23戸	93.8万	3,850万
アヴァンツァーレ文京本駒込	2002	48戸	121.2万	3,790万
ゾンネンハイム六義園	1982	45戸	-	-
六義園第2コーポ	1972	18戸	106.1万	4,280万
ボアビル	1981	5戸	-	-
アルナス駒込六義園	2013	23戸	-	-
六義園アビタシオン	1976	67戸	-	-
ライオンズマンション駒込駅前	1985	89戸	79.6万	1,290万
パークハウス駒込六義園	2009	71戸	196.7万	11,950万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年4月	中層	2DK	35㎡〜	2,999万	80.86万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.4万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。