オーナーズプラザ本郷8
東京都文京区本駒込2丁目28-38 | 築43年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.6万円/㎡
レンジ
87.0〜106.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.551
補正係数 ×0.551
代表面積 38.58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・22件）で、平均4,237万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,693万円、１Ｒは平均1,885万円です。
１Ｒ
1,885万
4件
１ＬＤＫ
4,237万
22件
２ＬＤＫ
7,890万
13件
２ＤＫ
4,263万
9件
１ＤＫ
2,759万
5件
３ＬＤＫ
8,693万
5件
１Ｋ
2,156万
4件
2DK
3,617万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 1,885万 | 1,400万 | 2,375万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 4,237万 | 2,857万 | 6,250万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 7,890万 | 4,615万 | 13,534万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 4,263万 | 1,984万 | 5,639万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,759万 | 1,633万 | 3,429万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,693万 | 6,617万 | 10,837万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,156万 | 1,524万 | 3,361万 |
| 2DK | 4件 | 3,617万 | 3,009万 | 4,225万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込2丁目28-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 38.50m² ～ 38.58m² |
| 施工会社 | 大旭建設 |
| 管理会社 | ニューグロー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩7分
千石駅
都営三田線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーナーズプラザ本郷8 | 1983 | 8戸 | 72.2万 | 2,780万 |
| グリーンヒル文京 | 1986 | 18戸 | - | - |
| コバレヂデンス | 1978 | 5戸 | 82.4万 | 3,650万 |
| あづまマンション | 1975 | 8戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| ジェノヴィア駒込駅2グリーンヴェール | 2018 | 46戸 | - | - |
| 富士ハイツ | 1975 | 15戸 | 83.8万 | 4,180万 |
| ベルデコリナ本駒込 | 1990 | 24戸 | 128.1万 | 20,990万 |
| ルクラス本駒込 | 1993 | 22戸 | 148.7万 | 17,880万 |
| サンサーラ駒込 | 1983 | 23戸 | 93.4万 | 3,590万 |
| ルーブル本駒込 | 2007 | 29戸 | 99.6万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション駒込 | 1977 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 72.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 72.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,198万 | 52.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。