文京本駒込コーポラティブハウス
東京都文京区本駒込2丁目7-17 | 築15年 | 9戸
推定相場
文京本駒込コーポラティブハウス
推定売買価格
-
㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は134.1万円。周辺エリア平均（117.1万円）を14.5%上回って、文京区全体の平均（126.4万円）を6.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の103.6万/㎡から2026年は134.1万/㎡へ、3年間で29.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
245.9万円/㎡
レンジ
196.7〜295.1万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×1.461
代表面積 81.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 103件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・28件）で、平均10,140万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,032万円、１Ｋは平均3,607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 10,140万 | 6,994万 | 20,635万 |
| １Ｋ | 18件 | 3,607万 | 2,820万 | 5,641万 |
| １ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,949万 | 5,100万 | 8,797万 |
| １ＬＤＫ | 27件 | 6,919万 | 4,167万 | 10,450万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 14,032万 | 8,929万 | 28,205万 |
| １ＤＫ | 9件 | 5,547万 | 3,175万 | 6,803万 |
| 2SLDK | 6件 | 11,555万 | 10,600万 | 12,383万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込2丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 施工会社 | 河津建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千石駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立駕籠町小学校
中学校
文京区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 文京本駒込コーポラティブハウス | 2011 | 9戸 | 134.1万 | 10,980万 |
| ローブ | 2011 | 9戸 | 134.1万 | 10,980万 |
| L'AUBE | 2011 | 10戸 | - | - |
| ステージファースト本駒込2 | 2005 | 40戸 | 82.9万 | 2,750万 |
| 白山コーポビアネーズ | 1979 | 50戸 | - | - |
| スカイコート文京白山第2 | 2002 | 23戸 | 113.1万 | 2,300万 |
| ヒルズ白山 | 1989 | 10戸 | - | - |
| 白山ファミーマンション | 1978 | 10戸 | 58.2万 | 2,240万 |
| スカイコート文京白山 | 2002 | 87戸 | 110.0万 | 2,200万 |
| 日興ロイヤルパレス白山 | 1991 | 30戸 | 117.5万 | 5,580万 |
| 曙町マンション | 1966 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 103.6万 | 134.1万 | 134.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 134.12万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 134.12万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 134.12万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 134.12万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 134.12万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 103.58万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 103.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。