ジェイパーク本駒込
東京都文京区本駒込1丁目11-6 | 築26年 | 42戸
推定相場
ジェイパーク本駒込
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.3万円。周辺エリア平均（117.1万円）より3.3%低く、文京区全体の平均（126.4万円）より10.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201120172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の70.5万/㎡から2025年は113.3万/㎡へ、14年間で60.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万24万19万14万
20132014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2018年には207,500円へ、43.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 103件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.2万円/㎡
レンジ
171.2〜209.2万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×1.130
代表面積 67.81㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均11,743万円です。3LDKが最も高く平均11,743万円、1LDKは平均6,636万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 6,636万 | 5,802万 | 8,036万 |
| 2LDK | 6件 | 8,925万 | 8,546万 | 9,748万 |
| 3LDK | 10件 | 11,743万 | 9,105万 | 13,277万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込1丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 43.45m² ～ 104.98m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
本駒込駅
東京メトロ南北線
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徒歩6分
白山駅
都営三田線
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千石駅
都営三田線
学区情報
小学校
駒本小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク本駒込 | 2000 | 42戸 | 113.3万 | 6,000万 |
| クレアモントハウス | 1986 | 21戸 | 92.2万 | 7,980万 |
| 白山ヒルズ | 1985 | 28戸 | 101.5万 | 5,280万 |
| グランシャトレ駒込曙町 | 2001 | 25戸 | - | - |
| 日興ロイヤルパレス白山 | 1991 | 30戸 | 117.5万 | 5,580万 |
| 白山ファミーマンション | 1978 | 10戸 | 58.2万 | 2,240万 |
| スカイコート文京白山第2 | 2002 | 23戸 | 113.1万 | 2,300万 |
| グランシャトレ本駒込 | 2001 | 20戸 | 71.7万 | 8,600万 |
| 本駒込426 | 1992 | 8戸 | - | - |
| パレロワイヤル本駒込曙町 | 1987 | 20戸 | 125.9万 | 11,800万 |
| ライオンズマンション文京第3 | 1982 | 57戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 102.7万 | - | 94.2万 | 113.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 108.6万 | 127.1万 | - | - |
| 3LDK | 91.8万 | 87.1万 | 85.5万 | 95.2万 | - | 113.4万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,000万 | 113.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 94.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,798万 | 127.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 113.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,998万 | 114.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,700万 | 98.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,700万 | 98.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 121.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,300万 | 102.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 121.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,200万 | 95.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 85.55万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 85.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,480万 | 90.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 85.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 85.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,950万 | 92.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,850万 | 91.18万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.36万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の86%）で、平均月額146,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 270,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,408円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。