グランシャトレ本駒込

東京都文京区本駒込1丁目17-3 | 築25年 | 20戸

推定相場

グランシャトレ本駒込

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

253.2万円/㎡

レンジ

202.6〜303.8万円/㎡

市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.444

代表面積 96.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 110件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・33件）で、平均3,080万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,244万円、１Ｋは平均3,080万円です。

２ＬＤＫ

25件

8,565万

１Ｋ

33件

3,080万

４ＬＤＫ

4件

13,244万

１ＬＤＫ

12件

7,025万

３ＬＤＫ

32件

10,219万

１ＤＫ

4件

3,432万

3LDK

3件

12,178万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	25件	8,565万	5,752万	12,857万
１Ｋ	33件	3,080万	2,041万	4,432万
４ＬＤＫ	4件	13,244万	10,204万	19,000万
１ＬＤＫ	12件	7,025万	3,125万	10,038万
３ＬＤＫ	32件	10,219万	3,810万	14,060万
１ＤＫ	4件	3,432万	1,905万	4,894万
3LDK	3件	12,178万	11,374万	12,798万

物件概要

所在地	東京都文京区本駒込1丁目17-3
築年月	2001-04（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	59.36m² ～ 119.99m²
分譲会社	星和ホームズ
施工会社	松井建設
管理会社	エヌ・シー・エス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本駒込駅

東京メトロ南北線

徒歩4分

🚉

白山駅

都営三田線

徒歩5分

学区情報

小学校

駒本小学校

中学校

第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシャトレ本駒込	2001	20戸	71.7万	8,600万
本駒込426	1992	8戸	-	-
グランシャトレ駒込曙町	2001	25戸	-	-
白山ヒルズ	1985	28戸	101.5万	5,280万
クレアモントハウス	1986	21戸	92.2万	7,980万
パレロワイヤル本駒込曙町	1987	20戸	125.9万	11,800万
ジェイパーク本駒込	2000	42戸	113.3万	6,000万
リビオ文京本駒込	2012	18戸	141.2万	9,380万
アデニウム文京本駒込	2004	18戸	-	-
カーサソサエティ本駒込	2025	5戸	-	-
パレソレイユ文京白山	2006	27戸	130.1万	3,780万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018
3LDK	74.5万	71.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年12月	低層	3LDK	115㎡〜	8,600万	71.68万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	95㎡〜	7,500万	77.61万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	95㎡〜	6,900万	71.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。