ヴェリテージ文京小石川

東京都文京区小石川3丁目27-10 | 築3年 | 26戸

推定相場

ヴェリテージ文京小石川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

344.9万円/㎡

レンジ

293.2〜396.6万円/㎡

市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.967

代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・16件）で、平均18,821万円です。３ＬＤＫが最も高く平均27,001万円、１Ｋは平均4,847万円です。

２ＬＤＫ

16件

18,821万

３ＬＤＫ

11件

27,001万

１ＬＤＫ

12件

10,018万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

15,688万

１Ｋ

3件

4,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	18,821万	11,735万	31,579万
３ＬＤＫ	11件	27,001万	16,327万	50,000万
１ＬＤＫ	12件	10,018万	5,119万	26,250万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	15,688万	12,302万	20,000万
１Ｋ	3件	4,847万	4,490万	5,026万

物件概要

所在地	東京都文京区小石川3丁目27-10
築年月	2023-06（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	66.60m² ～ 70.49m²
分譲会社	スギモト都市開発エムズイーストレジデンス
施工会社	守谷商会
管理会社	スギモト都市開発
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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春日駅

都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩5分

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後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

柳町小学校

中学校

文京区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェリテージ文京小石川	2023	26戸	179.9万	11,980万
ワコーレ小石川	1984	26戸	105.9万	4,430万
ブライエント小石川	2004	58戸	161.1万	12,980万
アールヴェール小石川	1997	34戸	178.9万	11,480万
ステージグランデ文京小石川	2006	53戸	110.7万	2,250万
コスモ小石川	1995	64戸	176.3万	9,280万
ソラシア小石川	2012	38戸	222.5万	8,980万
スカイコート文京小石川第5	2004	47戸	113.5万	2,370万
ドルチェ文京小石川	2007	28戸	216.5万	5,000万
フォルム小石川	1990	107戸	215.9万	19,000万
リビオレゾン小石川	2008	69戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.72億円	66.6㎡	258.3万円	2LDK	-	西

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	11,980万	179.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。