リムテラス文京白山
東京都文京区白山5丁目36-8 | 築8年 | 6戸
賃料の推移
33万31万29万27万25万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
241.1万円/㎡
レンジ
204.9〜277.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.375
補正係数 ×1.375
代表面積 66.26㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均14,880万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,880万円、１Ｋは平均4,777万円です。
１ＬＤＫ
6,595万
3件
３ＬＤＫ
14,880万
10件
１Ｋ
4,777万
2件
1SLDK
8,353万
3件
2SLDK
9,494万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,595万 | 5,375万 | 8,459万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 14,880万 | 10,000万 | 22,556万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,777万 | 4,643万 | 4,911万 |
| 1SLDK | 3件 | 8,353万 | 8,155万 | 8,452万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,494万 | 9,494万 | 9,494万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.1万円で、1-2階（84.9万円）と比べて1.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
84.9万/㎡
3階以上
2件
86.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山5丁目36-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 66.26m² ～ 83.21m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | イトーピアホーム |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
白山駅
都営三田線
🚉
徒歩6分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立指ヶ谷小学校
中学校
文京区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス文京白山 | 2018 | 6戸 | 82.7万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション白山駅前 | 1986 | 84戸 | 92.6万 | 1,980万 |
| グランドシティ白山 | 1992 | 48戸 | 152.2万 | 8,799万 |
| 朝日白山マンション | 1985 | 224戸 | 135.0万 | 6,980万 |
| グランドメゾン文京白山 | 1997 | 19戸 | 143.9万 | 10,800万 |
| K2白山 | 1981 | 24戸 | - | - |
| スカイコート文京白山第5 | 2009 | 33戸 | 108.4万 | 2,200万 |
| ベルメゾン文京白山 | 2004 | 66戸 | - | - |
| ジェイパーク文京白山 | 2001 | 52戸 | 173.0万 | 10,200万 |
| ブランズ文京白山 | 2013 | 38戸 | 137.7万 | 10,980万 |
| ハーモニーレジデンス文京白山 | 2011 | 28戸 | 134.7万 | 3,000万 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.73万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.73万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.41万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.41万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額293,000円。
2SLDK
265,000〜320,000円
293,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
4件
30万以上
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 287,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 298,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 295,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 320,000円 | 4,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。