ブランズ文京白山
東京都文京区白山5丁目35-2 | 築13年 | 38戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.0万円/㎡
レンジ
228.6〜279.4万円/㎡
市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×1.448
補正係数 ×1.448
代表面積 79.73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・23件）で、平均5,751万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,638万円、１Ｋは平均3,652万円です。
１ＤＫ
5,158万
5件
１Ｋ
3,652万
18件
１ＬＤＫ
5,751万
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,486万
2件
３ＬＤＫ
11,638万
3件
２ＬＤＫ
7,938万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 5件 | 5,158万 | 4,218万 | 5,996万 |
| １Ｋ | 18件 | 3,652万 | 3,042万 | 5,143万 |
| １ＬＤＫ | 23件 | 5,751万 | 690万 | 6,905万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,486万 | 9,023万 | 9,949万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 11,638万 | 9,949万 | 14,966万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,938万 | 7,526万 | 8,462万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区白山5丁目35-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 47.59m² ～ 79.73m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
白山駅
都営三田線
🚉
徒歩5分
本駒込駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立指ヶ谷小学校
中学校
文京区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ文京白山 | 2013 | 38戸 | 137.7万 | 10,980万 |
| ジェイパーク文京白山 | 2001 | 52戸 | 173.0万 | 10,200万 |
| ベルメゾン文京白山 | 2004 | 66戸 | - | - |
| ライオンズマンション白山駅前 | 1986 | 84戸 | 92.6万 | 1,980万 |
| リムテラス文京白山 | 2018 | 6戸 | 82.7万 | 5,480万 |
| 東急ドエルアルス白山 | 1991 | 22戸 | 113.0万 | 4,280万 |
| レジオス文京白山 | 2004 | 27戸 | 113.3万 | 2,350万 |
| ハーモニーレジデンス文京白山 | 2011 | 28戸 | 134.7万 | 3,000万 |
| 寿ビル | 1974 | 10戸 | - | - |
| 小石川コヤマハイツ | 1970 | 30戸 | 78.2万 | 4,480万 |
| 白山グリーンハイツ | 1980 | 34戸 | 67.8万 | 5,750万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 137.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 113.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額276,000円。
2LDK
272,000〜280,000円
276,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 272,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280,000円 | 4,953円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 345,000円 | 4,327円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。