センチュリー府中
東京都府中市分梅町5丁目39-5 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20122014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の39.6万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、12年間で19.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では57.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
42.0〜56.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×0.760
補正係数 ×0.760
代表面積 61.36㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,228万円です。4LDKが最も高く平均3,362万円、2SLDKは平均2,982万円です。
2SLDK
2,982万
2件
3LDK
3,228万
12件
4LDK
3,362万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,982万 | 2,805万 | 3,159万 |
| 3LDK | 12件 | 3,228万 | 2,782万 | 3,685万 |
| 4LDK | 3件 | 3,362万 | 3,362万 | 3,362万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市分梅町5丁目39-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.36m² ～ 99.66m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
🚉
徒歩14分
中河原駅
京王線
学区情報
小学校
南町小学校
中学校
府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー府中 | 1997 | 22戸 | 47.1万 | 2,890万 |
| センチュリー伏見 | 1997 | 21戸 | - | - |
| ルイシャトレ分倍河原 | 1996 | 28戸 | 44.4万 | 3,380万 |
| アーデル府中分梅町 | 1994 | 34戸 | - | - |
| セイガステージ分倍河原 | 2003 | 15戸 | 50.1万 | 2,988万 |
| グランシャリオ府中第1 | 1994 | 20戸 | - | - |
| グリーンハイム | 1994 | 3戸 | 52.5万 | 3,280万 |
| モリス府中ファーストステージ | 1998 | 19戸 | 49.3万 | 1,100万 |
| ライフネスト楓 | 1991 | 18戸 | 28.2万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション府中かえで通り | 1997 | 25戸 | 43.6万 | 2,990万 |
| コートレミージュ中河原 | 2007 | 16戸 | 50.4万 | 2,300万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 43.7万 | 40.4万 | 43.7万 | - | - | 51.4万 | 47.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.1万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.36万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.36万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.62万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.93万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.68万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.79万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.05万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.31万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.42万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.68万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.95万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.42万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.93万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。