ライオンズマンション花小金井第2
東京都小平市花小金井7丁目3-15 | 築39年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、12年間で32.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
39.0〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×0.901
補正係数 ×0.901
代表面積 61.05㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 229件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,721万円です。2LDKが最も高く平均2,721万円、3LDKは平均2,102万円です。
2LDK
2,721万
6件
3LDK
2,102万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,721万 | 2,244万 | 2,985万 |
| 3LDK | 4件 | 2,102万 | 1,824万 | 2,712万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
35万/㎡
4-7階
4件
27.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井7丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 40.05m² ～ 76.98m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平第五小学校
中学校
小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション花小金井第2 | 1987 | 47戸 | 30.7万 | 1,230万 |
| グリーンビレッジ花小金井 | 2000 | 35戸 | 48.0万 | 3,600万 |
| エクシオ花小金井 | 2006 | 58戸 | - | - |
| ルネ花小金井 | 2012 | 302戸 | 69.6万 | 5,080万 |
| センチュリー花小金井 | 1989 | 25戸 | 39.1万 | 1,980万 |
| オーベル花小金井 | 1999 | 94戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| 東建ニューハイツ花小金井 | 1991 | 115戸 | 35.8万 | 2,480万 |
| ウィスタリヤマンション天神町 | 1984 | 23戸 | - | - |
| マンションオノ | 1978 | 10戸 | 11.1万 | 660万 |
| 花小金井 | 1984 | 23戸 | - | - |
| サンクレイドル花小金井 | 2011 | 57戸 | 57.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 32.8万 | - | - | 45.7万 | 43.1万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 21.5万 | 37.1万 | 31.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,230万 | 30.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.97万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,698万 | 32.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1SDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 950万 | 21.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。