センチュリー花小金井
東京都小平市天神町4丁目29-9 | 築37年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、13年間で94.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 53.2万円/㎡
補正係数 ×0.700
補正係数 ×0.700
代表面積 44.95㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均1,784万円です。2DKが最も高く平均2,120万円、1SDKは平均1,254万円です。
1SDK
1,254万
3件
2DK
2,120万
4件
2LDK
1,784万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 3件 | 1,254万 | 1,189万 | 1,329万 |
| 2DK | 4件 | 2,120万 | 1,572万 | 2,401万 |
| 2LDK | 4件 | 1,784万 | 1,388万 | 2,336万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-2階（27.1万円）と比べて5.8万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
27.1万/㎡
3階以上
6件
32.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市天神町4丁目29-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 44.60m² ～ 56.03m² |
| 分譲会社 | 飯田建設 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平市立小平第二小学校
中学校
小平市立小平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー花小金井 | 1989 | 25戸 | 39.1万 | 1,980万 |
| オーベル花小金井 | 1999 | 94戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| グリーンビレッジ花小金井 | 2000 | 35戸 | 48.0万 | 3,600万 |
| 東建ニューハイツ花小金井 | 1991 | 115戸 | 35.8万 | 2,480万 |
| ウィスタリヤマンション天神町 | 1984 | 23戸 | - | - |
| 花小金井 | 1984 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション花小金井第2 | 1987 | 47戸 | 30.7万 | 1,230万 |
| ルネ花小金井 | 2012 | 302戸 | 69.6万 | 5,080万 |
| エクシオ花小金井 | 2006 | 58戸 | - | - |
| レクセルマンション花小金井 | 1999 | 41戸 | 35.5万 | 2,380万 |
| マンションオノ | 1978 | 10戸 | 11.1万 | 660万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 50.68㎡ | 31.2万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 32.9万 | 34.3万 | - | - | - | 33.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 24.6万 | 25.3万 | 37.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,520万 | 33.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,490万 | 33.15万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,590万 | 35.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 32.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 890万 | 19.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 950万 | 21.3万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 850万 | 19.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。