ログ池上

東京都大田区池上6丁目26-22 | 築8年 | 34戸

推定相場

ログ池上

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の91,963円から2025年には112,368円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

145.7万円/㎡

レンジ

116.6〜174.9万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.540

代表面積 40.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・10件）で、平均3,165万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,167万円、１Ｋは平均3,165万円です。

３ＬＤＫ

9件

7,167万

１Ｋ

10件

3,165万

１ＬＤＫ

4件

3,494万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,399万

２ＬＤＫ

3件

6,551万

１ＤＫ

2件

4,869万

1LDK

4件

4,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	7,167万	6,000万	8,763万
１Ｋ	10件	3,165万	2,427万	3,596万
１ＬＤＫ	4件	3,494万	3,053万	3,957万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,399万	3,467万	7,330万
２ＬＤＫ	3件	6,551万	5,561万	7,330万
１ＤＫ	2件	4,869万	4,146万	5,591万
1LDK	4件	4,633万	4,434万	4,954万

物件概要

所在地	東京都大田区池上6丁目26-22
築年月	2018-04（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	40.60m² ～ 40.79m²
分譲会社	9GATES
施工会社	新英興業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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池上駅

東急池上線

徒歩4分

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蓮沼駅

東急池上線

徒歩12分

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武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩15分

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矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩16分

学区情報

小学校

大田区立徳持小学校

中学校

大田区立蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ログ池上	2018	34戸	120.7万	4,900万
レジデンシャル池上	2018	35戸	120.2万	8,200万
池上フラット	1989	6戸	-	-
コスモ池上	1994	20戸	107.1万	5,380万
セラード池上	1999	30戸	99.2万	6,999万
サンフル池上シェルゼ	2005	37戸	73.2万	6,680万
エヴェナール池上	1987	35戸	57.5万	920万
プレールドゥーク池上	2005	25戸	96.7万	2,200万
モンフォアイエ池上	1994	14戸	-	-
プレシス池上	2013	35戸	99.3万	6,500万
プラウド池上	2019	39戸	139.6万	9,980万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
1LDK	104.2万	104.2万	120.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	高層	1LDK	40㎡〜	4,900万	120.69万/㎡
2022年5月	高層	1LDK	40㎡〜	4,250万	104.2万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	40㎡〜	4,250万	104.2万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	40㎡〜	4,250万	104.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額94,047円。2DKなら月額134,500円が相場です。

94,047円

85,000〜126,000円

1LDK

132,000円

125,000〜136,000円

2DK

134,500円

130,000〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

89件

10〜15万

25件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	116,000円	4,402円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	117,000円	4,364円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	117,000円	4,435円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,359円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,082円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	126,000円	4,700円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	116,000円	4,327円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,806円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,805円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	102,000円	3,870円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,450円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	113,000円	4,287円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	126,000円	4,700円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	114,000円	4,230円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	112,000円	4,178円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	112,000円	4,246円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	114,000円	4,335円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	114,000円	4,322円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	116,000円	4,397円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,639円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,506円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,591円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,346円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,340円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,302円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,378円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,414円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,491円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,481円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,525円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。