センチュリープラチナマンション池上
東京都大田区池上4丁目29-4 | 築23年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.6万/㎡から2024年は96.2万/㎡へ、11年間で73.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
101.3〜123.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 67.98㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・26件）で、平均5,885万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,885万円、１Ｒは平均2,248万円です。
１Ｒ
2,248万
2件
２ＬＤＫ
5,370万
17件
３ＬＤＫ
5,885万
26件
１ＬＤＫ
3,668万
10件
１ＤＫ
3,183万
3件
１Ｋ
2,339万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,787万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,963万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,248万 | 2,200万 | 2,295万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,370万 | 3,596万 | 6,671万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 5,885万 | 3,161万 | 7,198万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,668万 | 2,753万 | 5,485万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,183万 | 1,918万 | 4,185万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,339万 | 1,678万 | 3,410万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,787万 | 4,952万 | 6,438万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,963万 | 2,082万 | 3,843万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.6万円で、1-3階（66.9万円）と比べて10.7万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
5件
66.9万/㎡
4-7階
4件
77.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上4丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.12m² ～ 90.30m² |
| 分譲会社 | 三信興業 ハウジングプラザ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ニコレ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
池上小学校
中学校
大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリープラチナマンション池上 | 2003 | 16戸 | 96.2万 | 5,380万 |
| アーデル池上 | 2009 | 59戸 | 94.2万 | 3,180万 |
| ヴォーガコルテ池上 | 2013 | 32戸 | - | - |
| ジーベック池上 | 2013 | 37戸 | - | - |
| ラヴィール池上 | 1988 | 17戸 | 69.1万 | 950万 |
| サンシャルム池上 | 1991 | 10戸 | 77.7万 | 1,680万 |
| シティハウス池上イースト | 2008 | 79戸 | 112.6万 | 5,980万 |
| フォルティス池上 | 2006 | 63戸 | 84.3万 | 3,160万 |
| プレール・ドゥーク池上2 | 2026 | 22戸 | - | - |
| シティオ池上 | 1994 | 22戸 | 70.1万 | 2,300万 |
| シティハウス池上 | 2003 | 29戸 | 61.4万 | 4,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 67.98㎡ | 93.9万円 | 3LDK | - | - |
| 7,480万円 | 76.39㎡ | 97.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.6万 | 69.1万 | 71.6万 | 86.1万 | 86.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,870万 | 71.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。