クレアシティ池上
東京都大田区池上5丁目7-3 | 築23年 | 38戸
推定相場
クレアシティ池上
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.7万円。周辺エリア平均（81.8万円）より2.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より6.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201220162017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.5万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、13年間で54.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.4万円/㎡
レンジ
106.6〜130.3万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.257
代表面積 73.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均5,834万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,069万円、１Ｒは平均2,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,248万 | 2,200万 | 2,295万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,370万 | 3,596万 | 6,671万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 5,834万 | 3,161万 | 7,198万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,785万 | 2,753万 | 5,485万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,183万 | 1,918万 | 4,185万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,339万 | 1,678万 | 3,410万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 6,069万 | 4,952万 | 7,198万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,963万 | 2,082万 | 3,843万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上5丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 82.49m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 多田建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
区立池上小学校
中学校
区立大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ池上 | 2003 | 38戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| ベルサイユ池上 | 1985 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション池上第3 | 1983 | 26戸 | - | - |
| シティオ池上 | 1994 | 22戸 | 70.1万 | 2,300万 |
| プレール・ドゥーク池上2 | 2026 | 22戸 | - | - |
| アーデル池上 | 2009 | 59戸 | 94.2万 | 3,180万 |
| ヴォーガコルテ池上 | 2013 | 32戸 | - | - |
| リムテラス池上ザクラス | 2022 | 12戸 | - | - |
| クラッシィハウス池上 | 2013 | 41戸 | 98.7万 | 6,950万 |
| シティハウス池上イースト | 2008 | 79戸 | 112.6万 | 5,980万 |
| ガリシア池上 | 2016 | 21戸 | 111.6万 | 2,862万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.5万 | 59.7万 | 63.8万 | 67.8万 | - | 79.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 74.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.69万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。