ガリシア池上
東京都大田区池上5丁目4-3 | 築10年 | 2棟
このページは2棟をまとめたガリシア池上全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の106.4万/㎡から2025年は116.1万/㎡へ、2年間で9.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万12万9万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の85,500円から2025年には95,038円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.8万円/㎡
レンジ
93.3〜126.2万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・17件）で、平均2,790万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,416万円、１Ｋは平均2,790万円です。
３ＬＤＫ
6,416万
12件
１Ｋ
2,790万
17件
１ＬＤＫ
3,684万
7件
２ＬＤＫ
5,761万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,992万
3件
1K
2,938万
3件
1DK
2,931万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,416万 | 4,384万 | 8,291万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,790万 | 1,937万 | 3,596万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,684万 | 2,831万 | 4,767万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,761万 | 5,258万 | 6,762万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,992万 | 3,467万 | 7,330万 |
| 1K | 3件 | 2,938万 | 2,730万 | 3,161万 |
| 1DK | 4件 | 2,931万 | 2,819万 | 3,165万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は115.8万円で、1-3階（115.7万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
115.7万/㎡
4-7階
2件
115.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上5丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.37m² ～ 25.65m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ガリシア池上は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ガリシア池上 |
2016年 | 8階建 | 21戸 | 16件 | 114.9万 | 152件 | - |
|
2 ガリシア池上2 |
2021年 | 5階建 | 32戸 | 2件 | 111.6万 | 106件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立池上小学校
中学校
大田区立大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア池上 | 2016 | 21戸 | 111.6万 | 2,862万 |
| プレシス池上アベニュー | 2018 | 29戸 | 91.7万 | 3,400万 |
| プリマヴェーラ池上 | 1999 | 27戸 | 81.2万 | 8,480万 |
| リムテラス池上ザクラス | 2022 | 12戸 | - | - |
| 池上コーポレーション | 1977 | 5戸 | 36.9万 | 1,310万 |
| クラッシィハウス池上 | 2013 | 41戸 | 98.7万 | 6,950万 |
| コンシェリア池上ザレジデンス | 2024 | 36戸 | 132.1万 | 5,370万 |
| ライオンズマンション池上第3 | 1983 | 26戸 | - | - |
| ベルサイユ池上 | 1985 | 38戸 | - | - |
| 日神デュオステージ池上 | 2008 | 30戸 | - | - |
| ミリオンコート池上 | 1989 | 20戸 | 54.5万 | 900万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1DK | - | 119.7万 | 111.6万 |
| 1K | 106.4万 | 116.3万 | 125.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,862万 | 111.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,862万 | 111.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,210万 | 125.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,947万 | 114.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,195万 | 124.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 116.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 106.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（129件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額92,464円。1DKなら月額93,258円が相場です。
1K
70,000〜115,000円
92,464円
1DK
84,000〜100,000円
93,258円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
107件
10〜15万
19件
全 129 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,560円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,549円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,704円/㎡ |
他 99 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。