メインステージ蒲田7アイディアル
東京都大田区新蒲田1丁目19-1 | 築14年 | 35戸
推定相場
メインステージ蒲田7アイディアル
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は105.1万円。周辺エリア平均（82.1万円）を28.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
11万9万7万
20142015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,500円から2025年には99,000円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.0万円/㎡
レンジ
98.6〜133.4万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.231
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・16件）で、平均2,360万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,029万円、１Ｋは平均2,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 3,986万 | 3,504万 | 4,530万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,360万 | 1,714万 | 3,702万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,029万 | 4,102万 | 5,922万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,939万 | 4,545万 | 5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区新蒲田1丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩19分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
大田区立道塚小学校
中学校
大田区立御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ蒲田7アイディアル | 2012 | 35戸 | 105.1万 | 2,680万 |
| 蒲田御園苑 | 1966 | 16戸 | 29.7万 | 1,497万 |
| エンゼルハイム蒲田第2 | 1985 | 33戸 | 82.3万 | 4,880万 |
| ナイスアーバン新蒲田 | 1997 | 56戸 | 101.6万 | 6,290万 |
| リビオ新蒲田 | 2007 | 202戸 | - | - |
| ニックハイム新蒲田 | 1978 | 66戸 | 82.9万 | 3,480万 |
| クレッセント新蒲田 | 2000 | 47戸 | 66.3万 | 4,890万 |
| 朝日プラザ新蒲田 | 1984 | 75戸 | - | - |
| グランイーグル新蒲田2 | 2011 | 27戸 | 66.3万 | 4,190万 |
| ロアール蒲田弐番館 | 2016 | 27戸 | - | - |
| 喜美代マンション蒲田 | 1979 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 105.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,591円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。