グランスイート西馬込
東京都大田区西馬込2丁目22-16 | 築11年 | 43戸
推定相場
グランスイート西馬込
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は107.5万円。周辺エリア平均（100.5万円）を6.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を26.4%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・11件）で、平均2,839万円です。4LDKが最も高く平均9,724万円、１Ｋは平均2,839万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,926万 | 6,039万 | 9,403万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,468万 | 4,752万 | 7,485万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,839万 | 1,981万 | 3,835万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,135万 | 8,867万 | 9,403万 |
| 2LDK | 2件 | 6,158万 | 5,180万 | 7,135万 |
| 4LDK | 2件 | 9,724万 | 9,383万 | 10,065万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西馬込2丁目22-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.74m² ～ 99.08m² |
| 分譲会社 | 丸紅 セコムホームライフ |
| 施工会社 | 京成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
大田区立梅田小学校
中学校
大田区立馬込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート西馬込 | 2015 | 43戸 | 107.5万 | 9,280万 |
| シティハウス西馬込 | 2012 | 45戸 | - | - |
| ピアース西馬込 | 2020 | 27戸 | 117.4万 | 2,980万 |
| ニュートーア馬込 | 1972 | 60戸 | - | - |
| ブライズ西馬込ドゥエ | 2021 | 28戸 | - | - |
| ハイツ西馬込 | 1980 | 34戸 | 49.4万 | 2,990万 |
| ロイヤルパレス馬込西公園 | 1996 | 24戸 | - | - |
| パルコ西馬込 | 1994 | 10戸 | 65.4万 | 2,780万 |
| インプレスト西馬込ヒルズ | 2017 | 32戸 | - | - |
| ヒルズ西馬込スカイマンション | 1990 | 28戸 | - | - |
| アイディ西馬込 | 2007 | 22戸 | 102.8万 | 6,180万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 106.0万 | - | 107.5万 |
| 2LDK | 90.1万 | 90.1万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,280万 | 107.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 90.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,000万 | 105.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。