ラ・メルシー大森エスト
東京都大田区大森北1丁目23-16 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
101.3〜123.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 62.53㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 157件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・41件）で、平均6,420万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,747万円、１Ｋは平均2,416万円です。
３ＬＤＫ
8,712万
41件
２ＬＤＫ
6,420万
41件
１ＬＤＫ
4,230万
25件
１Ｋ
2,416万
34件
４ＬＤＫ
10,747万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,540万
3件
１ＤＫ
3,323万
8件
２ＤＫ
5,402万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 8,712万 | 5,943万 | 13,788万 |
| ２ＬＤＫ | 41件 | 6,420万 | 4,473万 | 10,833万 |
| １ＬＤＫ | 25件 | 4,230万 | 2,957万 | 5,448万 |
| １Ｋ | 34件 | 2,416万 | 1,733万 | 3,714万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,747万 | 9,360万 | 12,133万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,540万 | 5,432万 | 7,615万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,323万 | 1,922万 | 4,911万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,402万 | 2,526万 | 8,048万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森北1丁目23-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.24m² ～ 62.53m² |
| 分譲会社 | 誠興業不動産 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大森駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩7分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
入新井第一小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・メルシー大森エスト | 2003 | 21戸 | 76.5万 | 4,780万 |
| 菱和パレス大森 | 2000 | 72戸 | - | - |
| フィールS大森 | 2004 | 46戸 | 118.3万 | 6,480万 |
| アイル大森壱番館 | 2013 | 46戸 | 101.4万 | 2,190万 |
| 大森ナショナルコート | 1976 | 46戸 | 90.7万 | 4,080万 |
| ワコーレ大森 | 1986 | 27戸 | - | - |
| 大森伸光マンション | 1968 | 15戸 | 44.6万 | 1,300万 |
| ライオンズシティ大森 | 2002 | 36戸 | 124.6万 | 8,480万 |
| パレステュディオDimt大森 | 2004 | 69戸 | 118.6万 | 2,380万 |
| 大森オリンピックマンション | 1980 | 21戸 | 64.1万 | 2,080万 |
| 三井ビル | 1969 | - | 26.3万 | 950万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 82.8万 | 78.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。