パレロワイヤル山王
東京都大田区山王3丁目31-10 | 築39年 | 5戸
推定相場
パレロワイヤル山王
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は83.5万円。周辺エリア平均（102.5万円）より18.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より1.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均8,071万円です。5LDKが最も高く平均17,710万円、１Ｋは平均889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 889万 | 700万 | 1,271万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,731万 | 3,611万 | 9,244万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,869万 | 6,677万 | 9,061万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,071万 | 4,555万 | 11,183万 |
| 5LDK | 3件 | 17,710万 | 17,530万 | 17,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王3丁目31-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 213.25m² ～ 262.06m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
大田区立山王小学校
中学校
大田区立大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル山王 | 1987 | 5戸 | 83.5万 | 17,800万 |
| ガーデンホーム山王ヒルズ | 1997 | 28戸 | 92.0万 | 6,980万 |
| サンウッド大森山王三丁目 | 2025 | 21戸 | 173.1万 | 7,680万 |
| 大森山王ホームズ | 1980 | 49戸 | 86.2万 | 12,630万 |
| ヴェルデ山王 | 1983 | 23戸 | 116.2万 | 14,500万 |
| クレスト山王ヒルズ | 1971 | 15戸 | 71.3万 | 3,880万 |
| エミネ山王 | 1979 | 12戸 | - | - |
| グラウィス山王 | 1990 | 7戸 | 73.1万 | 11,000万 |
| 大森山王の館八景園 | 1979 | 32戸 | 112.8万 | 7,199万 |
| ファミールグラン山王 | 2000 | 17戸 | 106.7万 | 10,600万 |
| セザール大森山王 | 2003 | 45戸 | 106.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 5LDK | 83.5万 | 83.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 5LDK | 210㎡〜 | 17,800万 | 83.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 5LDK | 210㎡〜 | 17,800万 | 83.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 5LDK | 210㎡〜 | 17,800万 | 83.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。