サンウッド大森山王三丁目
東京都大田区山王3丁目31-7 | 築1年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
188.4万円/㎡
レンジ
141.3〜235.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.991
補正係数 ×1.991
代表面積 44.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
２ＬＤＫ
9,093万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 9,093万 | 6,990万 | 12,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区山王3丁目31-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-06（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 30.34m² ～ 70.21m² |
| 分譲会社 | サンウッド |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大森駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩12分
大森海岸駅
京急本線
学区情報
小学校
山王小学校
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド大森山王三丁目 | 2025 | 21戸 | 173.1万 | 7,680万 |
| パレロワイヤル山王 | 1987 | 5戸 | 83.5万 | 17,800万 |
| セザール大森山王 | 2003 | 45戸 | 106.9万 | 3,780万 |
| ガーデンホーム山王ヒルズ | 1997 | 28戸 | 92.0万 | 6,980万 |
| 大森山王の館八景園 | 1979 | 32戸 | 112.8万 | 7,199万 |
| ファミールグラン山王 | 2000 | 17戸 | 106.7万 | 10,600万 |
| グラウィス山王 | 1990 | 7戸 | 73.1万 | 11,000万 |
| エミネ山王 | 1979 | 12戸 | - | - |
| パークホームズ山王二丁目ザ・レジデンス | 2017 | 27戸 | 221.3万 | 12,980万 |
| 大森山王ホームズ | 1980 | 49戸 | 86.2万 | 12,630万 |
| ヴェルデ山王 | 1983 | 23戸 | 116.2万 | 14,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,330万円 | 44.22㎡ | 188.4万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 7,680万 | 173.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。