グリーンメゾン鶴牧
東京都多摩市鶴牧3丁目13-1〜11 | 築42年 | 238戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で31.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
24.1〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.744
補正係数 ×0.744
代表面積 86.75㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・56件）で、平均2,920万円です。4LDKが最も高く平均3,354万円、5LDKは平均2,714万円です。
2LDK
2,770万
6件
3LDK
2,920万
56件
4LDK
3,354万
14件
5LDK
2,714万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,770万 | 2,213万 | 3,259万 |
| 3LDK | 56件 | 2,920万 | 1,980万 | 4,190万 |
| 4LDK | 14件 | 3,354万 | 2,288万 | 4,179万 |
| 5LDK | 2件 | 2,714万 | 2,714万 | 2,714万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（31.5万円）と比べて2.2万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
40件
31.5万/㎡
4-7階
21件
26.7万/㎡
8階以上
18件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧3丁目13-1〜11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 238戸 |
| 専有面積 | 78.32m² ～ 118.00m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
南鶴牧小学校
中学校
鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンメゾン鶴牧 | 1984 | 238戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| グリーンメゾン鶴牧３３－１３－１号棟 | 1984 | 43戸 | - | - |
| グリーンメゾン鶴牧３３－１３－１１号棟 | 1984 | - | - | - |
| グリーンメゾン鶴牧３３－１３－８号棟 | 1984 | 20戸 | 25.2万 | 2,090万 |
| グリーンメゾン鶴牧３３－１３－７号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| グリーンメゾン鶴牧３３－１３－２号棟 | 1983 | 43戸 | 28.8万 | 2,499万 |
| グリーンメゾン鶴牧３３－１３－９号棟 | 1984 | 15戸 | - | - |
| グリーンメゾン鶴牧３３－１３－６号棟 | 1983 | 15戸 | - | - |
| グリーンメゾン鶴牧３３－１３－５号棟 | 1983 | 30戸 | 40.8万 | 3,380万 |
| グリーンメゾン鶴牧３３－１３－１０号棟 | 1984 | 16戸 | - | - |
| グリーンメゾン鶴牧３３－１３－３号棟 | 1983 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（79件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
55件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 29.6万 | 29.2万 | 32.6万 | 35.9万 | 35.1万 | 35.3万 | 29.8万 |
| 2LDK | 29.9万 | - | - | - | - | 31.0万 | - | - |
| 4LDK | - | 24.0万 | 29.9万 | 28.9万 | 40.8万 | - | - | - |
全 79 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.78万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,190万 | 42.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 41.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 41.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 31.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,998万 | 40.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,998万 | 40.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,998万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,198万 | 42.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.75万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,420万 | 28.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 29.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,580万 | 30.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 27.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,580万 | 30.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 32.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.97万/㎡ |
| 2019��4月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.05万/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
115,000〜125,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,596円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。