グリーンヒル貝取１－２８
東京都多摩市貝取1丁目28 | 築39年 | 172戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.5万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、7年間で27.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
24.9〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 94.52㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・28件）で、平均1,956万円です。3LDKが最も高く平均2,873万円、１Ｋは平均642万円です。
３ＬＤＫ
1,956万
28件
２ＤＫ
971万
7件
４ＬＤＫ
2,325万
9件
１Ｋ
642万
2件
３ＤＫ
1,067万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,749万
2件
２ＬＤＫ
1,190万
3件
3LDK
2,873万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 1,956万 | 231万 | 3,285万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 971万 | 622万 | 1,244万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,325万 | 1,723万 | 3,236万 |
| １Ｋ | 2件 | 642万 | 259万 | 1,024万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,067万 | 899万 | 1,235万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,749万 | 1,131万 | 2,367万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,190万 | 950万 | 1,537万 |
| 3LDK | 6件 | 2,873万 | 2,466万 | 3,371万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
27.4万/㎡
3階以上
9件
27.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市貝取1丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 172戸 |
| 専有面積 | 90.10m² ～ 90.19m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立豊ヶ丘小学校
中学校
多摩市立青陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル貝取１－２８ | 1987 | 172戸 | 28.6万 | 2,580万 |
| グリーンヒル貝取 | 1987 | 238戸 | 28.6万 | 2,580万 |
| グリーンヒル貝取１－２８－１号棟 | 1987 | 8戸 | 33.1万 | 2,980万 |
| グリーンヒル貝取１－２８－２号棟 | 1987 | 9戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取１－２８－３号棟 | 1987 | 7戸 | 31.6万 | 2,988万 |
| グリーンヒル貝取１－２８－４号棟 | 1987 | 8戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取１－２８－９号棟 | 1987 | 40戸 | 26.8万 | 2,380万 |
| グリーンヒル貝取１－２８－８号棟 | 1987 | 16戸 | 29.0万 | 2,980万 |
| グリーンヒル貝取１－２８－７号棟 | 1987 | 8戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取１－２８－５号棟 | 1987 | 40戸 | - | - |
| グリーンヒル貝取１－２８－６号棟 | 1987 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.6万 | 27.1万 | 33.1万 | 28.6万 |
| 4LDK | - | 20.9万 | 31.6万 | - | - |
| 3SLDK | 17.6万 | 30.1万 | 26.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.08万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,988万 | 31.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,988万 | 31.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.95万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 23.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。