アルテヴィータザ・アネックス
東京都多摩市鶴牧1丁目17 | 築23年
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の50.7万/㎡から2024年は55.3万/㎡へ、2年間で9.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
53.2〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.832
補正係数 ×1.832
代表面積 81.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 60件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・37件）で、平均3,941万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,099万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均2,692万円です。
２ＬＤＫ
3,487万
6件
４ＬＤＫ
5,099万
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,692万
2件
３ＬＤＫ
3,941万
37件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,705万
2件
2SLDK
4,308万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,487万 | 2,674万 | 4,315万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 5,099万 | 3,300万 | 6,500万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,692万 | 2,278万 | 3,106万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 3,941万 | 2,647万 | 5,778万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,705万 | 4,192万 | 5,218万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,308万 | 3,899万 | 4,658万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
56.5万/㎡
4-7階
2件
51.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧1丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 専有面積 | 81.42m² ～ 90.81m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション ジャパンアートプランニング |
| 施工会社 | 五洋建設 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立南鶴牧小学校
中学校
多摩市立鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテヴィータザ・アネックス | 2003 | - | 55.3万 | 4,499万 |
| アルテヴィータガーデンウイング | 2003 | - | 45.6万 | 4,280万 |
| アルテヴィータスカイウイング | 2003 | 377戸 | 73.6万 | 5,990万 |
| パテラスクエア多摩センター | 2003 | 16戸 | 53.8万 | 2,980万 |
| サンクレイドル多摩センター | 2011 | 33戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| グランノエル多摩センター1 | 2006 | 45戸 | 61.5万 | 3,800万 |
| ダイアパレス多摩センター3 | 1998 | 22戸 | 60.8万 | 3,690万 |
| グリーンコーポ多摩センター | 1994 | 29戸 | 49.7万 | 3,080万 |
| ザ・グランクロス多摩センター | 2024 | 290戸 | 93.4万 | 6,080万 |
| タウンライフ多摩センター2 | 1984 | 22戸 | 28.7万 | 390万 |
| ヴィークステージ多摩センター | 2015 | 165戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 57.1万 | 55.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,499万 | 55.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,799万 | 58.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,499万 | 55.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,600万 | 50.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。