グリーンコーポ多摩センタ

東京都多摩市鶴牧1丁目6-1 | 築32年 | 1棟

このページは1棟をまとめたグリーンコーポ多摩センタ全体の相場です（成約 80件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グリーンコーポ多摩センタ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.3万/㎡から2024年は51.2万/㎡へ、9年間で49.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.5万円/㎡

レンジ

46.3〜62.6万円/㎡

市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.407

代表面積 62.31㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 510件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・35件）で、平均2,897万円です。3LDKが最も高く平均2,897万円、2SLDKは平均2,426万円です。

2LDK

2件

2,457万

2SLDK

3件

2,426万

3LDK

35件

2,897万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,457万	2,288万	2,625万
2SLDK	3件	2,426万	2,288万	2,519万
3LDK	35件	2,897万	1,941万	3,571万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（36.0万円）と比べて6.4万円（+17.8%）高くなっています。

1-3階

36万/㎡

12件

4-7階

40.2万/㎡

19件

8階以上

42.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市鶴牧1丁目6-1
築年月	1994-10（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	59.21m² ～ 62.31m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（1棟）

グリーンコーポ多摩センタは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1994年	10階建	29戸	44件	43.1万	8件	-
弐番館	1994年	5階建	23戸	36件	37.7万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩6分

🚉

唐木田駅

小田急多摩線

徒歩15分

学区情報

小学校

大松台小学校

中学校

鶴牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ多摩センタ	1994	29戸	49.7万	3,080万
サンクレイドル多摩センター	2011	33戸	56.9万	3,980万
ダイアパレス多摩センター3	1998	22戸	60.8万	3,690万
パテラスクエア多摩センター	2003	16戸	53.8万	2,980万
ファインスクェア多摩センター	2022	26戸	-	-
アルテヴィータガーデンウイング	2003	-	45.6万	4,280万
アルテヴィータザ・アネックス	2003	-	55.3万	4,499万
アルテヴィータスカイウイング	2003	377戸	73.6万	5,990万
タウンライフ多摩センター2	1984	22戸	28.7万	390万
ライオンズマンション多摩センター	1987	45戸	69.3万	3,780万
レクセル多摩センターマークレジデンス	2007	159戸	55.5万	4,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,480万円	67.74㎡	36.6万円	3LDK	-	南

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	34.2万	34.2万	38.4万	34.5万	43.5万	43.8万	41.1万	51.2万
2LDK	35.5万	-	-	-	-	-	39.3万	-
2SLDK	-	-	-	-	34.4万	32.7万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.66万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,270万	52.72万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.92万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,300万	38.85万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.01万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.23万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.7万/㎡
2021年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.32万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.21万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.62万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.82万/㎡
2020年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.78万/㎡
2020年9月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.71万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.7万/㎡
2020年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.78万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.7万/㎡
2019年9月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.71万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,899万	42.16万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.32万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.32万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.62万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.61万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.93万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.39万/㎡
2019年3月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.01万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.39万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.99万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.2万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.37万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,120万	34.18万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.41万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.71万/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.01万/㎡
2015年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.39万/㎡
2015年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.7万/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.32万/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.11万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.76万/㎡
2015年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.47万/㎡
2015年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,250円。

3LDK

123,250円

120,000〜125,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	123,000円	1,974円/㎡
2014年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,926円/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,006円/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,006円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。