ザ・グランクロス多摩センター
東京都多摩市鶴牧3丁目5-7 | 築2年 | 290戸
推定相場
ザ・グランクロス多摩センター
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は93.4万円。周辺エリア平均（52.7万円）を77.1%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を140.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均5,887万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,200万円、3LDKは平均5,887万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,200万 | 6,000万 | 6,400万 |
| 3LDK | 6件 | 5,887万 | 5,616万 | 6,339万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-11（築2年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付21階建 |
| 総戸数 | 290戸 |
| 専有面積 | 55.57m² ～ 72.04m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 長谷工不動産 積水ハウス TC神鋼不動産 大林新星和不動産 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
多摩センター駅
多摩モノレール
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徒歩9分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
南鶴牧小学校
中学校
鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・グランクロス多摩センター | 2024 | 290戸 | 93.4万 | 6,080万 |
| ヴィークステージ多摩センター | 2015 | 165戸 | - | - |
| アルテヴィータガーデンウイング | 2003 | - | 45.6万 | 4,280万 |
| アルテヴィータザ・アネックス | 2003 | - | 55.3万 | 4,499万 |
| アルテヴィータスカイウイング | 2003 | 377戸 | 73.6万 | 5,990万 |
| ブリリア多摩センター | 2006 | 530戸 | - | - |
| ブリリア多摩センターC棟 | 2007 | 24戸 | - | - |
| グリーンメゾン鶴牧3 | 1983 | 246戸 | - | - |
| ジオ多摩センター | 2017 | 300戸 | 88.4万 | 6,880万 |
| 多摩センター ザ・パークウイングウエストウイング | 2008 | 82戸 | - | - |
| グリーンメゾン鶴牧33－13－9号棟 | 1984 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 92.5万 | 90.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 16〜20階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 16〜20階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 16〜20階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,950万 | 91.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 16〜20階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 93.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 16〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,400万 | 91.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 16〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。