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ライオンズプラザ多摩センター

東京都多摩市落合1丁目35 | 築20年 | 158戸

推定相場
ライオンズプラザ多摩センター
最新データ
2025年5月
売買53件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.6万円。周辺エリア平均（46.5万円）を88.2%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を125.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.4万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、16年間で64.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2023年には220,000円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・34件）で、平均5,807万円です。3SLDKが最も高く平均7,239万円、3LDKは平均5,807万円です。
3LDK
34件
5,807万
3SLDK
2件
7,239万
4LDK
15件
6,964万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 5,807万 5,162万 7,805万
3SLDK 2件 7,239万 6,574万 7,904万
4LDK 15件 6,964万 5,332万 8,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.7万円で、1-5階（58.2万円）と比べて3.5万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
58.2万/㎡
14件
6-10階
53.6万/㎡
15件
11-20階
61.7万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市落合1丁目35
築年月2006-03（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数158戸
専有面積75.83m² ～ 150.04m²
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
京王多摩センター駅
京王相模原線
徒歩5分

学区情報

小学校
東落合小学校
中学校
落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ多摩センター 2006 158戸 87.6万 7,880万
ザ・パークハウス多摩センター 2015 178戸 95.3万 7,280万
ガーデンコート多摩センター 2017 93戸 102.1万 8,480万
モナーク多摩センター 2009 35戸 - -
藤和シティコープ多摩センター駅前 1995 42戸 53.7万 3,499万
ロータリーライフ多摩センター 1986 31戸 - -
ハイネス多摩センター 1985 31戸 27.1万 2,080万
ダイアパレス多摩センター2 1996 40戸 - -
プロスペアー多摩中央公園 1984 33戸 46.2万 2,580万
セーナ多摩センター 2002 28戸 - -
カインドステージ京王多摩センター 2000 19戸 68.0万 3,790万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 57.8万 57.8万 59.6万 60.9万 60.9万 66.9万 - 85.3万
3SLDK - - - 66.0万 - - - 88.4万
4LDK 55.0万 53.9万 59.5万 - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 7,880万 87.6万/㎡
2025年4月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 7,500万 83.09万/㎡
2025年2月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 7,980万 88.41万/㎡
2024年3月 13〜15階 4SLDK 135㎡〜 9,980万 72.07万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 6,180万 61.72万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 6,480万 72.04万/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 5,480万 60.92万/㎡
2021年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 5,480万 60.92万/㎡
2021年10月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 5,960万 66.03万/㎡
2020年9月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 5,380万 59.6万/㎡
2020年6月 7〜9階 2SLDK 85㎡〜 5,180万 60.39万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 5,850万 59.52万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,860万 54.03万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,380万 59.81万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,380万 59.81万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,880万 57.18万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,530万 61.48万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,980万 53.87万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,700万 54.36万/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,180万 56.03万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 5,680万 57.79万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,980万 53.87万/㎡
2016年2月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 4,880万 54万/㎡
2016年1月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.56万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,790万 53.07万/㎡
2015年9月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 5,780万 49.61万/㎡
2015年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,950万 57.71万/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,950万 54.84万/㎡
2015年7月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 5,980万 51.33万/㎡
2015年4月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 5,980万 51.33万/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,580万 52.97万/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.56万/㎡
2015年12月 7〜9階 4LDK 115㎡〜 5,480万 47.03万/㎡
2015年11月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,780万 55.73万/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,780万 56.01万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,890万 55.45万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,590万 52.52万/㎡
2012年9月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 6,300万 62.72万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.56万/㎡
2012年2月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 6,500万 64.71万/㎡
2012年11月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,580万 53.4万/㎡
2012年11月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 5,980万 59.54万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.13万/㎡
2011年6月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 6,650万 57.08万/㎡
2011年5月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 7,200万 71.68万/㎡
2011年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.94万/㎡
2010年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.79万/㎡
2010年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.56万/㎡
2010年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,680万 53.55万/㎡
2009年9月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 6,180万 53.04万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額178,417円。4LDKなら月額244,250円が相場です。
3LDK
178,417円
150,000〜220,000円
4LDK
244,250円
233,000〜248,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
6件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 220,000円 2,197円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,338円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 195,000円 2,285円/㎡
2022年11月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 233,000円 2,320円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,102円/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 198,000円 2,191円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,242円/㎡
2020年4月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 248,000円 2,469円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 168,000円 1,968円/㎡
2017年8月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 248,000円 2,469円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,723円/㎡
2016年9月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 248,000円 2,469円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,875円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 185,000円 1,847円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,667円/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,662円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。