藤和シティコープ多摩センター駅前
東京都多摩市落合1丁目6-5 | 築31年 | 42戸
推定相場
藤和シティコープ多摩センター駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（46.5万円）を15.4%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を38.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.2万/㎡から2024年は53.7万/㎡へ、9年間で21.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
42.7〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン
38.5万円/㎡
補正係数 ×1.478
代表面積 65.16㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 464件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,596万 | 3,032万 | 4,449万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合1丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.16m² ～ 79.91m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
京王多摩センター駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩第三小学校
中学校
東愛宕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ多摩センター駅前 | 1995 | 42戸 | 53.7万 | 3,499万 |
| モナーク多摩センター | 2009 | 35戸 | - | - |
| サバービア21多摩4－28－2号棟 | 1988 | 29戸 | - | - |
| サバービア21多摩4－28－1号棟 | 1988 | 20戸 | 31.7万 | 4,790万 |
| コンセボール21多摩 | 1992 | 211戸 | - | - |
| ライオンズ多摩センターステーションブライト | 2012 | 45戸 | 84.9万 | 6,180万 |
| ザ・パークハウス多摩センター | 2015 | 178戸 | 95.3万 | 7,280万 |
| ライオンズプラザ多摩センター | 2006 | 158戸 | 87.6万 | 7,880万 |
| コンセボール21多摩9号棟 | 1992 | 209戸 | - | - |
| ミオカステーロ多摩センター | 2020 | 26戸 | - | - |
| エクセレントシティ多摩センター | 2022 | 31戸 | 76.3万 | 4,350万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.8万 | 47.3万 | 46.7万 | 51.1万 | 45.9万 | 53.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 53.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 48.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 48.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。