ザ・パークハウス多摩センター
東京都多摩市落合1丁目36 | 築11年 | 178戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.8万/㎡から2026年は95.3万/㎡へ、9年間で32.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
68.9〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×2.372
補正係数 ×2.372
代表面積 76.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均5,945万円です。2LDKが最も高く平均6,047万円、3LDKは平均5,945万円です。
2LDK
6,047万
8件
3LDK
5,945万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 6,047万 | 5,577万 | 7,280万 |
| 3LDK | 11件 | 5,945万 | 5,200万 | 6,232万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.5万円で、1-5階（63.3万円）と比べて10.2万円（+16.1%）高くなっています。
1-5階
4件
63.3万/㎡
6-10階
4件
65.4万/㎡
11-20階
12件
73.5万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市落合1丁目36 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 専有面積 | 72.41m² ～ 86.50m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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小田急多摩線
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京王多摩センター駅
京王相模原線
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多摩センター駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
多摩市立東落合小学校
中学校
多摩市立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス多摩センター | 2015 | 178戸 | 95.3万 | 7,280万 |
| ライオンズプラザ多摩センター | 2006 | 158戸 | 87.6万 | 7,880万 |
| モナーク多摩センター | 2009 | 35戸 | - | - |
| ガーデンコート多摩センター | 2017 | 93戸 | 102.1万 | 8,480万 |
| ダイアパレス多摩センター2 | 1996 | 40戸 | - | - |
| ロータリーライフ多摩センター | 1986 | 31戸 | - | - |
| セーナ多摩センター | 2002 | 28戸 | - | - |
| カインドステージ京王多摩センター | 2000 | 19戸 | 68.0万 | 3,790万 |
| カサーレ多摩センター | 2013 | 62戸 | - | - |
| ハイネス多摩センター | 1985 | 31戸 | 27.1万 | 2,080万 |
| レアシス多摩センター | 2008 | 28戸 | 53.8万 | 3,190万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.8万 | 66.8万 | 67.6万 | 70.4万 | - | - | 95.3万 |
| 3LDK | - | 70.5万 | 66.5万 | 62.1万 | 74.0万 | 83.5万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜16階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 95.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,650万 | 73.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 70.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 66.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 70.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,330万 | 69.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 64.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,350万 | 70.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 61.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 64.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。