メイツ向島
東京都墨田区東向島2丁目34-7 | 築37年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2025年は63万/㎡へ、11年間で108.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.7万円/㎡
レンジ
93.4〜114.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 55.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
3,958万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 3,958万 | 3,300万 | 5,040万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.3万円で、1-2階（55.1万円）と比べて6.2万円（+11.3%）高くなっています。
1-2階
7件
55.1万/㎡
3階以上
14件
61.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島2丁目34-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 71.06m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩6分
京成曳舟駅
京成押上線
学区情報
小学校
第三寺島小学校
中学校
寺島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ向島 | 1989 | 33戸 | 77.7万 | 4,280万 |
| コスモ向島グレイスシティ | 2000 | 47戸 | 106.4万 | 7,980万 |
| ルフレプレミアム押上ノルド | 2022 | 22戸 | - | - |
| サニーフラット | 1980 | 15戸 | 50.5万 | 3,980万 |
| リルシア東向島 | 2019 | 58戸 | 107.8万 | 4,500万 |
| 朝日プラザ東向島 | 1985 | 75戸 | - | - |
| 東向島サニーホームズ | 1973 | 39戸 | 76.4万 | 4,299万 |
| コスモ向島ロイヤルフォルム | 2001 | 86戸 | 102.8万 | 6,480万 |
| ファーストプレイス東向島 | 2007 | 34戸 | 76.1万 | 1,530万 |
| コスモ東向島 | 1989 | 77戸 | 90.1万 | 3,880万 |
| 向島グリーンパレス | 1974 | 47戸 | 57.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.0万 | 56.3万 | 54.6万 | - | - | 65.3万 | 74.5万 | 63.0万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,140万 | 56.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 59.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 81.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 76.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 65.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 65.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 61.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 48.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,320万 | 42.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.92万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。