シティハウス曳舟ハウスB

東京都墨田区東向島1丁目35-12 | 築13年 | 7戸

推定相場

シティハウス曳舟ハウスB

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

165.9万円/㎡

レンジ

149.3〜182.5万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.406

代表面積 46.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 73件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・28件）で、平均3,109万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,621万円、１Ｋは平均3,109万円です。

２ＬＤＫ

15件

5,916万

１ＬＤＫ

13件

4,196万

１Ｋ

28件

3,109万

３ＬＤＫ

12件

6,621万

１ＤＫ

3件

5,568万

２ＤＫ

2件

5,013万

1SLDK

2件

3,782万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	15件	5,916万	4,842万	7,341万
１ＬＤＫ	13件	4,196万	2,880万	5,100万
１Ｋ	28件	3,109万	1,920万	4,767万
３ＬＤＫ	12件	6,621万	5,217万	8,072万
１ＤＫ	3件	5,568万	4,497万	7,153万
２ＤＫ	2件	5,013万	4,440万	5,585万
1SLDK	2件	3,782万	3,710万	3,853万

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島1丁目35-12
築年月	2013-09（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	7戸
専有面積	46.14m² ～ 46.14m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	新日本建設
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩5分

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩7分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩15分

学区情報

小学校

墨田区立第一寺島小学校

中学校

墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス曳舟ハウスB	2013	7戸	69.4万	3,200万
シティハウス曳舟	2013	70戸	136.8万	5,980万
コスモ東向島	1989	77戸	90.1万	3,880万
向島グリーンパレス	1974	47戸	57.6万	1,180万
アイルグランデ向島	2019	20戸	-	-
コスモ向島ロイヤルフォルム	2001	86戸	102.8万	6,480万
東向島サニーホームズ	1973	39戸	76.4万	4,299万
ルフレプレミアム押上ノルド	2022	22戸	-	-
ザパームス向島エアリィタワー	2003	39戸	105.6万	6,280万
向島ダイヤマンション	1973	43戸	64.6万	1,480万
リルシア東向島	2019	58戸	107.8万	4,500万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
1SLDK	64.6万	69.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	低層	1SLDK	45㎡〜	3,200万	69.36万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,980万	64.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。