リルシアシティ東向島
東京都墨田区東向島6丁目63-5 | 築5年 | 45戸
推定相場
リルシアシティ東向島
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.0万円。周辺エリア平均（89.9万円）を22.4%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を14.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
16万13万10万7万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の101,000円から2025年には107,429円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.3万円/㎡
レンジ
147.3〜199.3万円/㎡
市区町村ベースライン
114.9万円/㎡
補正係数 ×1.508
代表面積 25.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1300件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・11件）で、平均3,401万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,224万円、１ＤＫは平均2,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,667万 | 3,627万 | 5,301万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,747万 | 3,805万 | 6,275万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,224万 | 6,776万 | 7,529万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,401万 | 2,751万 | 4,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,467万 | 1,813万 | 3,120万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,535万 | 5,535万 | 5,535万 |
| 1K | 2件 | 2,850万 | 2,850万 | 2,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東向島6丁目63-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
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京成押上線
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徒歩9分
東向島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リルシアシティ東向島 | 2021 | 45戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| デュオヴェール東京東向島 | 2019 | 35戸 | 99.4万 | 4,280万 |
| シティコーポ隅田 | 1987 | 47戸 | 53.2万 | 2,640万 |
| アンベリール墨田 | 2019 | 37戸 | 106.2万 | 4,350万 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア004 | 2015 | 67戸 | 93.0万 | 2,400万 |
| ライオンズガーデン東向島 | 1996 | 131戸 | 86.7万 | 6,298万 |
| リュクス墨田 | 2003 | 47戸 | 68.8万 | 4,800万 |
| リヴシティ向島参番館 | 2020 | 69戸 | - | - |
| ルクシェール東向島 | 2016 | 24戸 | 109.3万 | 2,490万 |
| メインステージ東向島2 | 2023 | 77戸 | - | - |
| ジェノヴィア東向島3スカイガーデン | 2023 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 110.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 110.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額82,808円。1LDKなら月額132,063円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,154円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 132,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,992円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 3,066円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,031円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,108円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,187円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。