リルシアシティ東向島

東京都墨田区東向島6丁目63-5 | 築5年 | 45戸

推定相場

リルシアシティ東向島

賃料の推移

16万13万10万7万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の101,000円から2025年には107,429円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

180.9万円/㎡

レンジ

153.8〜208.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.533

代表面積 25.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・11件）で、平均3,401万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,224万円、１ＤＫは平均2,467万円です。

１ＬＤＫ

9件

4,667万

２ＬＤＫ

9件

4,747万

３ＬＤＫ

5件

7,224万

１Ｋ

11件

3,401万

１ＤＫ

2件

2,467万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,535万

2件

2,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	9件	4,667万	3,627万	5,301万
２ＬＤＫ	9件	4,747万	3,805万	6,275万
３ＬＤＫ	5件	7,224万	6,776万	7,529万
１Ｋ	11件	3,401万	2,751万	4,000万
１ＤＫ	2件	2,467万	1,813万	3,120万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,535万	5,535万	5,535万
1K	2件	2,850万	2,850万	2,850万

物件概要

所在地	東京都墨田区東向島6丁目63-5
築年月	2021-09（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	45戸

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

八広駅

京成押上線

徒歩5分

🚉

東向島駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リルシアシティ東向島	2021	45戸	110.0万	2,850万
デュオヴェール東京東向島	2019	35戸	99.4万	4,280万
シティコーポ隅田	1987	47戸	53.2万	2,640万
アンベリール墨田	2019	37戸	106.2万	4,350万
ハーモニーレジデンス東京イーストコア004	2015	67戸	93.0万	2,400万
ライオンズガーデン東向島	1996	131戸	86.7万	6,298万
リュクス墨田	2003	47戸	68.8万	4,800万
ルクシェール東向島	2016	24戸	109.3万	2,490万
メインステージ東向島2	2023	77戸	-	-
ジェノヴィア東向島3スカイガーデン	2023	48戸	-	-
コスモ東向島サウスビューコート	2005	40戸	83.0万	6,499万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	2,850万	110.04万/㎡
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	2,850万	110.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額82,808円。1LDKなら月額132,063円が相場です。

ワンルーム

83,714円

79,000〜92,000円

82,808円

72,500〜132,000円

1LDK

132,063円

125,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

22件

10〜15万

17件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,154円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,279円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,282円/㎡
2025年3月	中層	1K	40㎡〜	132,000円	2,982円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,163円/㎡
2025年12月	高層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,118円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,540円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,040円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,138円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,347円/㎡
2024年4月	高層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,163円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,992円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,050円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	127,000円	3,066円/㎡
2024年1月	高層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,115円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,475円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,243円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,107円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,089円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,223円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,031円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,259円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	126,000円	3,042円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	40㎡〜	126,000円	3,042円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,205円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	80,500円	3,108円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,173円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,213円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,982円/㎡
2023年7月	高層	1LDK	40㎡〜	132,000円	3,187円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。