シティコーポ隅田
東京都墨田区八広6丁目1-1 | 築39年 | 47戸
推定相場
シティコーポ隅田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（79.0万円）より32.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より44.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、12年間で35.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.4万円/㎡
レンジ
90.4〜110.5万円/㎡
市区町村ベースライン
114.9万円/㎡
補正係数 ×0.874
代表面積 57.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1300件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の24%・4件）で、平均3,151万円です。3DKが最も高く平均4,190万円、1LDKは平均2,843万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,843万 | 2,745万 | 2,941万 |
| 2DK | 4件 | 3,151万 | 2,640万 | 4,032万 |
| 2SDK | 2件 | 3,397万 | 3,200万 | 3,594万 |
| 2LDK | 3件 | 3,982万 | 3,748万 | 4,380万 |
| 3DK | 3件 | 4,190万 | 3,013万 | 4,779万 |
| 3LDK | 3件 | 3,975万 | 3,455万 | 4,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（56.3万円）と比べて8.2万円（+14.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 26.06m² ～ 68.96m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八広駅
京成押上線
🚉
徒歩10分
東向島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
隅田小学校
中学校
吾嬬第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ隅田 | 1987 | 47戸 | 53.2万 | 2,640万 |
| アンベリール墨田 | 2019 | 37戸 | 106.2万 | 4,350万 |
| リルシアシティ東向島 | 2021 | 45戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| デュオヴェール東京東向島 | 2019 | 35戸 | 99.4万 | 4,280万 |
| リュクス墨田 | 2003 | 47戸 | 68.8万 | 4,800万 |
| ライオンズガーデン東向島 | 1996 | 131戸 | 86.7万 | 6,298万 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア004 | 2015 | 67戸 | 93.0万 | 2,400万 |
| メインステージ東向島2 | 2023 | 77戸 | - | - |
| ライオンズガーデンテラス東向島 | 2005 | 149戸 | 76.9万 | 5,998万 |
| 朝日プラザ八広 | 1980 | 53戸 | - | - |
| リヴシティ向島参番館 | 2020 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 39.3万 | - | - | - | - | - | 69.2万 | 53.2万 |
| 2LDK | - | - | 50.0万 | - | - | 70.3万 | 78.9万 | - |
| 3DK | - | - | 40.2万 | - | - | - | 77.3万 | - |
| 3LDK | - | 46.3万 | - | 51.4万 | - | 62.1万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,640万 | 53.17万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 78.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 83.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,500万 | 55.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,550万 | 56.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 50万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,330万 | 40.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.91万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。