サンローズ
東京都墨田区両国2丁目18-11 | 築42年 | 7戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、11年間で73.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では73.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.3万円/㎡
レンジ
57.9〜86.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.613
補正係数 ×0.613
代表面積 151.86㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・17件）で、平均1,811万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,001万円、１Ｒは平均1,482万円です。
１Ｋ
1,811万
17件
３ＬＤＫ
6,001万
12件
１ＬＤＫ
4,990万
3件
２ＬＤＫ
4,348万
10件
３ＤＫ
4,635万
3件
１ＤＫ
2,172万
2件
１Ｒ
1,482万
4件
オープンフロア
3,817万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 17件 | 1,811万 | 742万 | 3,040万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,001万 | 4,124万 | 9,813万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,990万 | 2,824万 | 6,507万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 4,348万 | 3,012万 | 5,647万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,635万 | 4,402万 | 4,920万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,172万 | 1,576万 | 2,768万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,482万 | 1,095万 | 1,697万 |
| オープンフロア | 3件 | 3,817万 | 1,156万 | 9,110万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国2丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 151.86m² |
| 管理会社 | 昭和管財 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
両国小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンローズ | 1984 | 7戸 | 65.8万 | 9,999万 |
| メインステージ両国 | 2010 | 97戸 | 161.8万 | 3,680万 |
| ハイツ両国駅前 | 1982 | 32戸 | - | - |
| 両国ダイヤハイツ | 1975 | 47戸 | 75.2万 | 4,998万 |
| ライオンズステーションプラザ両国 | 1982 | 179戸 | 113.9万 | 7,430万 |
| 両国ダイカンプラザ | 1984 | 67戸 | - | - |
| 東武ハイライン両国 | 1981 | 31戸 | 62.2万 | 2,980万 |
| エスコート両国2 | 2002 | 44戸 | 102.6万 | 2,350万 |
| パラッツォビル | 1992 | 7戸 | - | - |
| グローリオコンフォート東京両国 | 2019 | 30戸 | 137.7万 | 4,500万 |
| パンテオンプライヴ両国駅前 | 2006 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 151.86㎡ | 72.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | 48.0万 | 64.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 9,200万 | 60.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 9,999万 | 65.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 9,999万 | 65.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 150㎡〜 | 7,280万 | 47.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 36.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額117,000円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
2DK
109,000〜120,000円
117,000円
3LDK
150,000〜165,000円
160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 109,000円 | 2,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。