エスコート両国の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

2009201120132015202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.4万/㎡から2026年は120.5万/㎡へ、17年間で87.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,286〜79,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

140.0万円/㎡

レンジ

105.0〜174.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.186

代表面積 22.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1 K（全体の43%・26件）で、平均2,893万円です。1 Rが最も高く平均3,193万円、1Kは平均2,565万円です。

1 R

9件

3,193万

1K

25件

2,565万

1 K

26件

2,893万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	9件	3,193万	2,729万	3,654万
1K	25件	2,565万	2,121万	3,344万
1 K	26件	2,893万	2,567万	3,833万

階数別の㎡単価

1-3階

78万/㎡

16件

4-7階

67.7万/㎡

28件

8階以上

72.9万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都墨田区両国2丁目17-18
築年月	2002-03（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	44戸
専有面積	22.78m² ～ 41.30m²
分譲会社	ショウエイプロス
施工会社	コーナン建設
管理会社	ショウエイコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

エスコート両国は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体エスコート両国	2000年	地下1階付8階建	30戸	52件	66.5万	242件	-
2 エスコート両国2	2002年	13階建	44戸	72件	67.7万	182件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩3分

🚉

東日本橋駅

都営浅草線

徒歩11分

学区情報

小学校

両国小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコート両国	2002	44戸	102.6万	2,350万
両国ダイヤハイツ	1975	47戸	75.2万	4,998万
パラッツォビル	1992	7戸	-	-
ライオンズステーションプラザ両国	1982	179戸	113.9万	7,430万
ハイツ両国駅前	1982	32戸	-	-
メインステージ両国	2010	97戸	161.8万	3,680万
サンローズ	1984	7戸	65.8万	9,999万
アヴィニティー両国	2006	21戸	82.8万	2,020万
クレヴィア両国国技館通り	2022	77戸	-	-
東武ハイライン両国	1981	31戸	62.2万	2,980万
アーバンファースト両国	2008	71戸	111.3万	4,680万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

52件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2022	2023	2026
1K	-	69.3万	67.7万	72.8万	83.6万	-	97.1万	120.5万
1 K	59.6万	64.4万	-	-	-	-	-	-
1 R	50.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,600万	129.42万/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,350万	102.58万/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,600万	129.42万/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	91.31万/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	113.42万/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,100万	88.57万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,180万	95.16万/㎡
2022年1月	7〜9階	1DK	35㎡〜	3,280万	89.23万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	78.57万/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	83.74万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	83.74万/㎡
2020年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,850万	88.52万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,530万	73.21万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	72.9万/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	75.6万/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,650万	69.6万/㎡
2015年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,720万	75.08万/㎡
2015年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	68.97万/㎡
2015年6月	13〜13階	1K	25㎡〜	2,090万	71.98万/㎡
2015年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	70.24万/㎡
2015年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,500万	52.43万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,720万	75.08万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	70.24万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	67.66万/㎡
2014年10月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,600万	70.24万/㎡
2014年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,500万	65.85万/㎡
2014年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	67.66万/㎡
2014年2月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,500万	65.85万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,400万	59.05万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,550万	67.66万/㎡
2014年2月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,490万	59.39万/㎡
2013年10月	7〜9階	1 R	25㎡〜	1,450万	50.69万/㎡
2013年7月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,500万	65.85万/㎡
2013年5月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,385万	56.72万/㎡
2013年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,400万	57.33万/㎡
2013年2月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,490万	59.39万/㎡
2013年1月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,370万	57.79万/㎡
2013年1月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,440万	60.74万/㎡
2012年12月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,480万	72.17万/㎡
2012年11月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,500万	63.27万/㎡
2012年11月	7〜9階	1 K	25㎡〜	1,550万	61.78万/㎡
2012年10月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,480万	62.43万/㎡
2012年10月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,500万	65.85万/㎡
2012年10月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,400万	59.05万/㎡
2012年9月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,600万	67.49万/㎡
2012年9月	7〜9階	1 R	25㎡〜	1,650万	57.68万/㎡
2012年5月	7〜9階	1 R	25㎡〜	1,850万	64.67万/㎡
2012年2月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,720万	75.08万/㎡
2012年1月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,400万	68.26万/㎡
2011年12月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,570万	68.53万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額78,899円。1LDKなら月額117,000円が相場です。

ワンルーム

78,800円

78,000〜82,000円

1K

78,899円

67,000〜125,000円

1DK

116,333円

115,000〜119,000円

1LDK

117,000円

115,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

110件

8〜10万

71件

10〜15万

9件

全 190 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,579円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,623円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,579円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,452円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,727円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,932円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,780円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,536円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,440円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,023円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,358円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,067円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,589円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,733円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,332円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,600円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,636円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,481円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,440円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,634円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,358円/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	115,000円	2,982円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,600円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,493円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,397円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,982円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,006円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。