ビラ喜代川
東京都墨田区向島4丁目24-6 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の45.3万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、3年間で9.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
94.9〜116.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 57.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均3,800万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,800万円、１Ｋは平均1,312万円です。
１ＬＤＫ
2,860万
6件
１ＤＫ
1,736万
5件
３ＤＫ
3,115万
3件
２ＬＤＫ
3,800万
13件
２ＤＫ
2,884万
10件
２Ｋ
1,439万
4件
１Ｋ
1,312万
2件
1LDK
2,705万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,860万 | 2,347万 | 3,720万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,736万 | 1,088万 | 2,311万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,115万 | 2,510万 | 3,742万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,800万 | 2,667万 | 5,053万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,884万 | 2,194万 | 3,388万 |
| ２Ｋ | 4件 | 1,439万 | 660万 | 2,280万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,312万 | 1,079万 | 1,544万 |
| 1LDK | 3件 | 2,705万 | 2,179万 | 3,206万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
53.5万/㎡
3階以上
4件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島4丁目24-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 45.13m² ～ 57.15m² |
| 施工会社 | 仲邑建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩7分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
墨田区立言問小学校
中学校
墨田区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラ喜代川 | 1980 | 8戸 | 43.9万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ向島 | 1993 | 60戸 | 100.0万 | 3,300万 |
| 向島ハイツ | 1971 | 94戸 | 53.8万 | 2,180万 |
| リヴシティ向島 | 2010 | 27戸 | - | - |
| エクレール向島 | 1985 | 50戸 | - | - |
| プレールドゥーク押上2 | 2014 | 33戸 | 78.0万 | 3,980万 |
| プレールドゥーク押上3 | 2016 | 30戸 | 90.6万 | 2,330万 |
| 浮島マンション | 1974 | 12戸 | 24.0万 | 1,550万 |
| フェルクルール押上 | 2015 | 24戸 | - | - |
| マリオン向島 | 1991 | 36戸 | 73.8万 | 1,400万 |
| レアライズ押上2 | 2017 | 42戸 | 101.8万 | 2,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 61.6万 | 49.4万 |
| 2LDK | 45.3万 | 41.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.88万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.96万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 61.61万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.07万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.57万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.07万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。