メイクス錦糸町
東京都墨田区石原4丁目27-4 | 築6年 | 25戸
賃料の推移
19万16万13万10万7万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の96,500円から2025年には111,500円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均4,886万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,611万円、１Ｋは平均3,518万円です。
１ＬＤＫ
4,886万
12件
１Ｋ
3,518万
10件
３ＬＤＫ
7,611万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,886万 | 3,302万 | 6,596万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,518万 | 2,600万 | 4,560万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,611万 | 7,440万 | 7,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原4丁目27-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.72m² ～ 48.38m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | メイクスプラス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩12分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
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本所吾妻橋駅
都営浅草線
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徒歩15分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立外手小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス錦糸町 | 2020 | 25戸 | 150.9万 | 6,120万 |
| アイルイマージュ錦糸町 | 2015 | 24戸 | 117.5万 | 4,880万 |
| クレヴィア錦糸町ガーデンコースト | 2020 | 41戸 | - | - |
| ライオンズ錦糸町シーズンテラス | 2009 | 29戸 | 123.7万 | 9,480万 |
| 錦糸町ガーデニア | 1982 | 39戸 | 83.4万 | 4,190万 |
| レクセル錦糸町シティ | 2009 | 55戸 | 89.2万 | 4,780万 |
| シャリエ錦糸町 | 1999 | 42戸 | 79.2万 | 4,680万 |
| アイルラメール錦糸町 | 2014 | 24戸 | 86.0万 | 2,510万 |
| アイルルシェール錦糸町 | 2014 | 24戸 | - | - |
| ヴェルステージ本所吾妻橋 | 2004 | 61戸 | 70.6万 | 2,580万 |
| ヴェローナ錦糸町2ルッソ | 2006 | 30戸 | 88.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,120万 | 150.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額92,290円。1LDKなら月額166,000円が相場です。
1K
87,000〜99,500円
92,290円
1LDK
163,000〜169,000円
166,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
31件
15〜20万
3件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,166円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,869円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,655円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,519円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,441円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 168,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,441円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,441円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,480円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,519円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,480円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,519円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,713円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,441円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,752円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。