メインステージ錦糸町9の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

22万17万12万7万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の95,773円から2025年には130,500円へ、36.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

137.0万円/㎡

レンジ

123.3〜150.7万円/㎡

市区町村ベースライン

114.6万円/㎡

補正係数 ×1.195

代表面積 25.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1358件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・17件）で、平均5,674万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,825万円、1Kは平均3,395万円です。

１ＬＤＫ 17件 5,674万円

２ＬＤＫ 10件 6,383万円

３ＬＤＫ 8件 8,825万円

１Ｋ 14件 3,635万円

１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 6,056万円

1K 4件 3,395万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	17件	5,674万	4,643万	6,720万
２ＬＤＫ	10件	6,383万	4,894万	9,000万
３ＬＤＫ	8件	8,825万	7,440万	10,000万
１Ｋ	14件	3,635万	2,560万	4,500万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,056万	6,000万	6,112万
1K	4件	3,395万	3,179万	3,514万

物件概要

所在地	東京都墨田区緑3丁目18-8
築年月	2019-08（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸
分譲会社	青山メインランド
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	青山ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩10分

🚉

菊川駅

都営新宿線

徒歩10分

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

学区情報

小学校

墨田区立緑小学校

中学校

墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ錦糸町9	2019	66戸	116.4万	2,980万
セジョリ両国2	2016	51戸	92.6万	2,500万
バームハイツ錦糸町	1995	39戸	103.2万	5,680万
パークホームズ錦糸町ザレジデンス	2017	55戸	156.4万	9,980万
スカイコート錦糸町第2	2007	25戸	86.9万	1,980万
ヴェルドミール緑町	1978	19戸	85.7万	3,480万
ダイアパレス錦糸町第3	1991	54戸	100.3万	2,200万
ライオンズプラザ両国緑	2005	89戸	106.3万	5,480万
パークノヴァ両国緑	1990	39戸	95.9万	3,290万
ダイアパレス錦糸町第2	1981	43戸	75.2万	2,780万
田中ハイツ	1980	6戸	52.0万	2,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.18億円	65.19㎡	181万円	2LDK	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 3件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2025
1K	107.4万	122.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,280万	128.13万/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,980万	116.41万/㎡
2021年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,700万	105.47万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,800万	109.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額88,543円。1LDKなら月額153,461円が相場です。

1K 88,543円 70,000〜119,000円

1LDK 153,461円 138,000〜192,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 3件

8〜10万 60件

10〜15万 18件

15〜20万 9件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,570円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	192,000円	4,618円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,906円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	4,024円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	102,000円	3,984円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	4,024円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	165,000円	3,968円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,848円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,672円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	109,000円	4,258円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,297円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,449円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	119,000円	4,649円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,516円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,633円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	93,000円	3,633円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,608円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,906円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,906円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,438円/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,656円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,438円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,399円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	86,000円	3,359円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,390円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,320円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,281円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,320円/㎡

他 60 件