ハウス高輪台
東京都品川区東五反田4丁目1-3 | 築49年 | 11戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.7万/㎡から2025年は99.7万/㎡へ、11年間で67.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.8万円/㎡
レンジ
89.8〜149.7万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.646
補正係数 ×0.646
代表面積 95.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・16件）で、平均4,360万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,041万円、１Ｋは平均2,025万円です。
１Ｒ
2,293万
9件
２ＤＫ
4,143万
8件
１Ｋ
2,025万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,698万
3件
１ＤＫ
3,150万
10件
２ＬＤＫ
6,849万
16件
１ＬＤＫ
4,360万
16件
３ＬＤＫ
9,041万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 2,293万 | 1,549万 | 4,145万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 4,143万 | 2,835万 | 5,265万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,025万 | 1,200万 | 2,710万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,698万 | 4,185万 | 5,709万 |
| １ＤＫ | 10件 | 3,150万 | 1,800万 | 4,886万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,849万 | 2,881万 | 24,868万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 4,360万 | 2,065万 | 8,422万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 9,041万 | 5,687万 | 17,763万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田4丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 35.51m² ～ 100.43m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩10分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス高輪台 | 1977 | 11戸 | 99.7万 | 9,480万 |
| マイキャッスル高輪台 | 1995 | 23戸 | 144.8万 | 4,780万 |
| パークハウス池田山公園白金台の杜ヒルサイドコート | 2005 | 107戸 | 235.0万 | 18,800万 |
| パークハウス池田山公園白金台の杜パークサイドコート | 2005 | 41戸 | - | - |
| パークハウス池田山公園－白金台の杜－ | 2005 | 148戸 | - | - |
| ウエリスステージ池田山公園 | 1998 | 20戸 | - | - |
| セレピアーノ高輪台 | 1992 | 5戸 | - | - |
| 池田山フラット | 2002 | 6戸 | - | - |
| ルピナス高輪台 | 2000 | 32戸 | - | - |
| パークハウス池田山公園白金台の杜W棟 | 2005 | 148戸 | - | - |
| サンハイム池田山 | 1992 | 15戸 | 82.1万 | 5,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.6万 | 69.1万 | - | 112.4万 | 99.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 99.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 10,800万 | 112.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,800万 | 102.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 69.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 69.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,650万 | 69.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 68.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,670万 | 59.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。