サンハイム池田山
東京都品川区上大崎1丁目16-15 | 築34年 | 15戸
推定相場
サンハイム池田山
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は82.1万円。周辺エリア平均（162.1万円）より49.4%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より29.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20152017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均19,290万円です。２ＬＤＫが最も高く平均20,201万円、１ＤＫは平均8,032万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 20,201万 | 9,000万 | 30,000万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 19,290万 | 8,075万 | 33,831万 |
| １ＤＫ | 3件 | 8,032万 | 6,319万 | 9,720万 |
| 2LDK | 5件 | 8,844万 | 8,650万 | 8,973万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎1丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩10分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
品川区立第三日野小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイム池田山 | 1992 | 15戸 | 82.1万 | 5,980万 |
| パークハウス池田山公園白金台の杜W棟 | 2005 | 148戸 | - | - |
| 池田山フラット | 2002 | 6戸 | - | - |
| ディアナコート池田山公園 | 2022 | 82戸 | 337.8万 | 20,980万 |
| パークハウス池田山公園白金台の杜ヒルサイドコート | 2005 | 107戸 | 235.0万 | 18,800万 |
| パークハウス池田山公園白金台の杜パークサイドコート | 2005 | 41戸 | - | - |
| パークハウス池田山公園－白金台の杜－ | 2005 | 148戸 | - | - |
| シャンボール池田山 | 1972 | 41戸 | 102.4万 | 4,480万 |
| フォレセーヌ池田山公園 | 2008 | 17戸 | 385.6万 | 38,800万 |
| マイキャッスル高輪台 | 1995 | 23戸 | 144.8万 | 4,780万 |
| ハウス高輪台 | 1977 | 11戸 | 99.7万 | 9,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 |
|---|---|---|
| 2LDK | 78.0万 | 82.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.07万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.07万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.95万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.95万/㎡ |
| 2015年11月 | - | ー | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.95万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。