東急ドエルプレステージ池田山クレアモント
東京都品川区東五反田5丁目8-8 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
270万220万170万120万
201120142015201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の115万/㎡から2025年は245.8万/㎡へ、14年間で113.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では132.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.8万円/㎡
レンジ
199.1〜298.6万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.342
補正係数 ×1.342
代表面積 109.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
23,286万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 23,286万 | 16,579万 | 30,471万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田5丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 76.05m² ～ 157.70m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
🚉
徒歩10分
高輪台駅
都営浅草線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルプレステージ池田山クレアモント | 1998 | 21戸 | 245.8万 | 21,800万 |
| ヴェール池田山 | 1989 | 7戸 | 117.1万 | 29,998万 |
| 池田山グランドヒルズ | 1987 | 4戸 | 116.3万 | 28,000万 |
| グランドメゾン池田山 | 2020 | 11戸 | - | - |
| アルファホームズ池田山 | 1996 | 25戸 | 204.9万 | 14,450万 |
| 藤和シティホームズ池田山 | 1999 | 50戸 | 96.8万 | 5,980万 |
| ベルメゾン池田山 | 1977 | 11戸 | - | - |
| 朝日池田山ホーム | 1974 | 6戸 | 52.1万 | 6,980万 |
| トップ高輪台 | 1984 | 37戸 | - | - |
| 池田山フラット | 2002 | 6戸 | - | - |
| シャンボール池田山 | 1972 | 41戸 | 102.4万 | 4,480万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 115.0万 | 124.7万 | 105.3万 | 105.9万 | 185.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 21,800万 | 245.78万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 19,900万 | 206.82万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 14,000万 | 145.5万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 19,600万 | 203.71万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 16,700万 | 105.9万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 11,550万 | 105.29万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3SLDK | 155㎡〜 | 16,700万 | 105.9万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 12,000万 | 124.72万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 14,800万 | 111.28万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 15,800万 | 118.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。