スカイライフ武蔵小山
東京都品川区荏原4丁目1-6 | 築3年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
251.8万円/㎡
レンジ
214.0〜289.6万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 47.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均6,057万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,190万円、１ＬＤＫは平均6,057万円です。
１ＬＤＫ
6,057万
3件
３ＬＤＫ
12,190万
2件
1LDK
7,908万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,057万 | 4,765万 | 6,978万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 12,190万 | 12,190万 | 12,190万 |
| 1LDK | 2件 | 7,908万 | 6,971万 | 8,844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原4丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.40m² ～ 54.61m² |
| 分譲会社 | アレンジタウン |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
平塚小学校
中学校
荏原平塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイライフ武蔵小山 | 2023 | 24戸 | 173.6万 | 9,480万 |
| ルジェンテ武蔵小山アベニュー | 2024 | 32戸 | - | - |
| フェニックス武蔵小山 | 2012 | 38戸 | 138.9万 | 2,980万 |
| ヴェラハイツ武蔵小山 | 1993 | 55戸 | 157.9万 | 7,980万 |
| ユニーブル武蔵小山 | 1984 | 55戸 | - | - |
| アークス武蔵小山 | 1997 | 38戸 | 149.9万 | 5,280万 |
| チュリス武蔵小山 | 1985 | 51戸 | - | - |
| ルジェンテ武蔵小山 | 2018 | 59戸 | 171.4万 | 5,680万 |
| サ | 2004 | 74戸 | 183.2万 | 7,980万 |
| ロイヤル武蔵小山 | 1985 | 53戸 | 85.6万 | 1,070万 |
| ブリリア武蔵小山id | 2007 | 38戸 | 183.5万 | 7,730万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,490万円 | 47.35㎡ | 200.4万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,980万 | 175.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,290万 | 132.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 9,480万 | 173.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額96,000円。
2DK
95,000〜98,000円
96,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。