バウス品川戸越

東京都品川区荏原1丁目19-17 | 築6年 | 47戸

推定相場

バウス品川戸越

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

211.0万円/㎡

レンジ

189.9〜232.1万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.138

代表面積 72.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2310件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均6,334万円です。3LDKが最も高く平均12,586万円、１Ｋは平均3,833万円です。

２ＬＤＫ

3件

9,271万

１Ｋ

3件

3,833万

１ＤＫ

2件

4,811万

１ＬＤＫ

13件

6,334万

3LDK

2件

12,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	9,271万	8,035万	10,528万
１Ｋ	3件	3,833万	2,749万	5,750万
１ＤＫ	2件	4,811万	4,652万	4,969万
１ＬＤＫ	13件	6,334万	5,549万	7,425万
3LDK	2件	12,586万	12,168万	13,003万

物件概要

所在地	東京都品川区荏原1丁目19-17
築年月	2020-04（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	70.06m² ～ 85.53m²
分譲会社	日本土地建物
施工会社	森本組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩15分

学区情報

小学校

品川区立後地小学校

中学校

品川区立荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バウス品川戸越	2020	47戸	153.2万	10,980万
ユニーブル荏原	1984	16戸	-	-
パークウェルツインズ戸越銀座1番館	2004	30戸	-	-
セントエルモ戸越銀座	2006	49戸	99.8万	2,380万
ミリオンコート目黒不動前	1989	15戸	67.3万	1,690万
スカーラ品川戸越スカイタワー	1999	33戸	171.5万	10,880万
東武ハイライン戸越銀座	1980	36戸	-	-
レガリス品川戸越	2015	32戸	158.0万	6,980万
ザ・パークワンズ品川戸越	2017	84戸	199.1万	4,980万
ズーム西五反田	2017	50戸	118.8万	7,200万
ボナール戸越	1983	140戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.5億円	73.03㎡	205.1万円	3LDK+2S（納戸）	-	南西

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3LDK	150.7万	153.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	10,980万	153.18万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	10,980万	150.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。