バウス品川戸越
東京都品川区荏原1丁目19-17 | 築6年 | 47戸
推定相場
バウス品川戸越
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は153.2万円。周辺エリア平均（120.7万円）を26.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を30.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.1万円/㎡
レンジ
184.6〜225.7万円/㎡
市区町村ベースライン
178.9万円/㎡
補正係数 ×1.147
代表面積 72.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均6,334万円です。3LDKが最も高く平均12,586万円、１Ｋは平均3,833万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 9,271万 | 8,035万 | 10,528万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,833万 | 2,749万 | 5,750万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,811万 | 4,652万 | 4,969万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 6,334万 | 5,549万 | 7,425万 |
| 3LDK | 2件 | 12,586万 | 12,168万 | 13,003万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原1丁目19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-04（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 85.53m² |
| 分譲会社 | 日本土地建物 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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東急目黒線
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五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
品川区立後地小学校
中学校
品川区立荏原第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バウス品川戸越 | 2020 | 47戸 | 153.2万 | 10,980万 |
| ユニーブル荏原 | 1984 | 16戸 | - | - |
| パークウェルツインズ戸越銀座1番館 | 2004 | 30戸 | - | - |
| パークウェルツインズ戸越銀座2番館 | 2004 | 30戸 | - | - |
| セントエルモ戸越銀座 | 2006 | 49戸 | 99.8万 | 2,380万 |
| ミリオンコート目黒不動前 | 1989 | 15戸 | 67.3万 | 1,690万 |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 1999 | 33戸 | 171.5万 | 10,880万 |
| 東武ハイライン戸越銀座 | 1980 | 36戸 | - | - |
| レガリス品川戸越 | 2015 | 32戸 | 158.0万 | 6,980万 |
| ザ・パークワンズ品川戸越 | 2017 | 84戸 | 199.1万 | 4,980万 |
| ズーム西五反田 | 2017 | 50戸 | 118.8万 | 7,200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.5億円 | 73.03㎡ | 205.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2億円 | 84.25㎡ | 237.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 150.7万 | 153.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 153.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 150.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。