リムテラス大井
東京都品川区大井7丁目4-35 | 築12年 | 7戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の60.8万/㎡から2025年は91.3万/㎡へ、8年間で50.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
261.3万円/㎡
レンジ
235.1〜287.4万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.409
補正係数 ×1.409
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2SLDK
6,440万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 6,440万 | 6,048万 | 6,914万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
64.9万/㎡
3階以上
4件
60.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井7丁目4-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-08（築12年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 71.04m² ～ 75.09m² |
| 分譲会社 | ガイアフィールド |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大森駅
JR京浜東北線
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徒歩14分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
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徒歩19分
大森海岸駅
京急本線
🚉
徒歩20分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川区立大井第一小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス大井 | 2014 | 7戸 | 91.3万 | 6,780万 |
| パークホームズ品川大井 | 2017 | 33戸 | - | - |
| 第3愛知マンション | 1966 | 18戸 | 30.6万 | 980万 |
| ディアホームズ山王 | 1987 | 3戸 | - | - |
| グレースヒルズ山王 | 1999 | 27戸 | - | - |
| 大森マンション | 1960 | 32戸 | 71.5万 | 3,480万 |
| スターロワイヤル大井町 | 1988 | 15戸 | 80.8万 | 5,480万 |
| パロス大森鹿島 | 1998 | 16戸 | 110.8万 | 8,980万 |
| 大森鹿島ガーデンハウス | 1997 | 18戸 | 110.2万 | 6,450万 |
| ハーモニーレジデンス大森山王THEGARDEN | 2020 | 28戸 | - | - |
| アンソレイユ大井南 | 1999 | 44戸 | 100.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 60.8万 | 62.1万 | 60.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 91.33万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.87万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.21万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.87万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.55万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.88万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.67万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.67万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 61.02万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 61万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.69万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 61万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。