スターロワイヤル大井町
東京都品川区大井7丁目7-2 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.4万/㎡から2024年は80.9万/㎡へ、6年間で40.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
188.6万円/㎡
レンジ
141.4〜235.7万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.017
補正係数 ×1.017
代表面積 67.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均5,229万円です。3LDKが最も高く平均6,903万円、2LDKは平均5,229万円です。
2LDK
5,229万
9件
3LDK
6,903万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,229万 | 3,888万 | 6,073万 |
| 3LDK | 2件 | 6,903万 | 6,863万 | 6,943万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井7丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.50m² ～ 94.13m² |
| 分譲会社 | 日星建物 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 東京管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩8分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
原小学校（小学校中一貫校 伊藤学園）
中学校
伊藤中学校（小中一貫校 伊藤学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル大井町 | 1988 | 15戸 | 80.8万 | 5,480万 |
| グレースヒルズ山王 | 1999 | 27戸 | - | - |
| 共栄ハウス | 1972 | 5戸 | 42.2万 | 1,100万 |
| リムテラス大井 | 2014 | 7戸 | 91.3万 | 6,780万 |
| リリーベル大井の杜サーモス | 2004 | 30戸 | 118.6万 | 8,980万 |
| パークホームズ品川大井 | 2017 | 33戸 | - | - |
| コスモ西大井 | 1988 | 8戸 | 88.1万 | 11,990万 |
| ディアホームズ山王 | 1987 | 3戸 | - | - |
| レックス大森山王 | 1996 | 18戸 | 129.2万 | 9,990万 |
| アトラス品川大井 | 2009 | 23戸 | 111.9万 | 6,480万 |
| アールヴェール大井南 | 2000 | 32戸 | 120.0万 | 7,290万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.4万 | 42.5万 | 54.6万 | - | - | 80.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 79.4万 | 69.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.85万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 69.81万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.38万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.59万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.49万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.15万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.22万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.97万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。