パレホームズ大井町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201120122013201420192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2023年にかけて㎡単価は73.2〜72.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の97,167円から2024年には89,000円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

142.5万円/㎡

レンジ

128.2〜156.7万円/㎡

市区町村ベースライン

180.6万円/㎡

補正係数 ×0.789

代表面積 18.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2555件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 11件 2,370万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,370万	1,599万	2,795万

物件概要

所在地	東京都品川区大井6丁目3-1
築年月	2005-02（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	18.68m² ～ 33.95m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

立会川駅

京急本線

徒歩6分

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩10分

🚉

西大井駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線

徒歩14分

学区情報

小学校

大井第一小学校

中学校

伊藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレホームズ大井町	2005	26戸	71.6万	1,350万
クラーク大井町エターナルコート	2002	44戸	121.8万	7,980万
ナイスアーバン大井南プロムナード	1998	85戸	119.1万	8,080万
ザ・パークハウス南大井	2014	49戸	-	-
秀和南大井レジデンス	1980	48戸	60.3万	2,440万
ブリリア品川南大井	2020	73戸	-	-
ディアナコート大井町翠景	2028	43戸	-	-
大森永谷マンション	1973	260戸	75.4万	2,480万
パレ大森プルミエール	1998	92戸	125.2万	8,480万
大井町陽だまりテラス	2016	12戸	-	-
イニシア大井町	2015	48戸	120.9万	8,480万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2019	2023
1K	73.2万	70.7万	65.2万	65.2万	105.5万	72.7万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	71.59万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	1,390万	73.71万/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	1,980万	105.55万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	1,230万	65.22万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	1,230万	65.22万/㎡
2013年3月	低層	1K	15㎡〜	1,230万	65.22万/㎡
2012年6月	低層	1K	15㎡〜	1,340万	71.06万/㎡
2012年3月	低層	1K	15㎡〜	1,360万	72.11万/㎡
2012年12月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	66.28万/㎡
2012年11月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	73.18万/㎡
2011年11月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	73.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額73,483円。1LDKなら月額121,095円が相場です。

1K 73,483円 64,000〜80,000円

1LDK 121,095円 110,000〜135,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 57件

8〜10万 1件

10〜15万 21件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,387円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,782円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,818円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,480円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,977円/㎡
2024年12月	低層	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,770円/㎡
2023年8月	低層	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,770円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	69,500円	3,720円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	69,500円	3,685円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,444円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,590円/㎡
2023年12月	中層	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,590円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,732円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,240円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,770円/㎡
2022年4月	中層	1LDK	30㎡〜	112,500円	3,314円/㎡
2022年3月	高層	1K	15㎡〜	69,500円	3,720円/㎡
2022年3月	高層	1K	15㎡〜	69,500円	3,685円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,818円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,359円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	3,908円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,681円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,480円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,681円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,818円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,359円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,631円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,818円/㎡
2021年11月	中層	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,590円/㎡
2021年10月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	3,870円/㎡

他 49 件