OTパレス

東京都品川区大井3丁目19-7 | 築37年 | 9戸

推定相場

OTパレス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

188.6万円/㎡

レンジ

141.4〜235.7万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.017

代表面積 75.23㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・8件）で、平均1,924万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,880万円、１Ｋは平均1,924万円です。

３ＬＤＫ

4件

7,880万

２ＬＤＫ

3件

6,041万

１Ｋ

8件

1,924万

２ＤＫ

2件

4,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	7,880万	6,513万	11,630万
２ＬＤＫ	3件	6,041万	5,684万	6,625万
１Ｋ	8件	1,924万	1,343万	3,000万
２ＤＫ	2件	4,611万	4,188万	5,033万

物件概要

所在地	東京都品川区大井3丁目19-7
築年月	1989-01（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩9分

🚉

西大井駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

🚉

下神明駅

東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

品川区立大井第一小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
OTパレス	1989	9戸	62.2万	4,680万
オーティーパレス	1989	9戸	-	-
びゅうパルク大井町ヒルズ	2003	78戸	107.1万	11,000万
アールブラン大井町ミュゼ	2006	162戸	-	-
大井町ファルベ	2010	11戸	106.7万	8,500万
ハイシティ大井町	1990	6戸	-	-
レジディア大井	1989	48戸	-	-
ステラスイート大井	1989	22戸	110.9万	11,480万
ジェントリーハウス品川大井	2004	294戸	-	-
アールブラン大井町レジデンス	2011	46戸	95.8万	7,200万
シェトワ大井	1978	47戸	96.6万	5,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年7月	-	ー	75㎡〜	4,680万	62.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額98,750円。

2DK

98,750円

95,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	-	2DK	30㎡〜	95,000円	2,750円/㎡
2016年7月	-	2DK	30㎡〜	97,000円	2,808円/㎡
2016年7月	-	2DK	30㎡〜	98,000円	2,837円/㎡
2016年3月	-	2DK	30㎡〜	105,000円	3,040円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。