OTパレス
東京都品川区大井3丁目19-7 | 築37年 | 9戸
推定相場
OTパレス
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均（109.8万円）より43.4%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より46.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・8件）で、平均1,924万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,880万円、１Ｋは平均1,924万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,880万 | 6,513万 | 11,630万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,041万 | 5,684万 | 6,625万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,924万 | 1,343万 | 3,000万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,611万 | 4,188万 | 5,033万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井3丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩9分
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JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
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徒歩11分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
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徒歩13分
下神明駅
東急大井町線
学区情報
小学校
品川区立大井第一小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| OTパレス | 1989 | 9戸 | 62.2万 | 4,680万 |
| オーティーパレス | 1989 | 9戸 | - | - |
| びゅうパルク大井町ヒルズ | 2003 | 78戸 | 107.1万 | 11,000万 |
| アールブラン大井町ミュゼ | 2006 | 162戸 | - | - |
| 大井町ファルベ | 2010 | 11戸 | 106.7万 | 8,500万 |
| ハイシティ大井町 | 1990 | 6戸 | - | - |
| レジディア大井 | 1989 | 48戸 | - | - |
| ステラスイート大井 | 1989 | 22戸 | 110.9万 | 11,480万 |
| ジェントリーハウス品川大井 | 2004 | 294戸 | - | - |
| アールブラン大井町レジデンス | 2011 | 46戸 | 95.8万 | 7,200万 |
| シェトワ大井 | 1978 | 47戸 | 96.6万 | 5,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | - | ー | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額98,750円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,040円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。