パークホームズ大井町ベルヴェデーレ
東京都品川区東大井３丁目１２－１４ | 築12年 | 25戸
賃料の推移
29万27万25万23万21万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
261.3万円/㎡
レンジ
235.1〜287.4万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×1.409
補正係数 ×1.409
代表面積 70.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・19件）で、平均10,509万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均13,746万円、１Ｋは平均3,516万円です。
２ＬＤＫ
9,536万
15件
３ＬＤＫ
10,509万
19件
１Ｋ
3,516万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,746万
3件
１ＬＤＫ
5,017万
13件
3LDK
11,264万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 9,536万 | 6,943万 | 13,000万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 10,509万 | 2,432万 | 17,000万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,516万 | 2,323万 | 5,709万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 13,746万 | 9,515万 | 17,973万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,017万 | 3,172万 | 7,929万 |
| 3LDK | 2件 | 11,264万 | 9,805万 | 12,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井３丁目１２－１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.24m² ～ 88.75m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
🚉
徒歩8分
立会川駅
京急本線
学区情報
小学校
品川区立立会小学校
中学校
品川区立浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ大井町ベルヴェデーレ | 2014 | 25戸 | 168.2万 | 11,480万 |
| 品川大井町スカイレジテル | 1992 | 127戸 | 89.0万 | 1,680万 |
| セレニティ大井町 | 1980 | 9戸 | - | - |
| 大井町ハイツ | 1979 | 53戸 | 103.2万 | 6,333万 |
| エンゼルハイム大井 | 1986 | 42戸 | 88.1万 | 6,980万 |
| ロワール大井町 | 2012 | 25戸 | 144.3万 | 8,980万 |
| ガーデンホーム東大井公園 | 2000 | 27戸 | 178.9万 | 11,500万 |
| メインステージ大井町 | 2004 | 47戸 | 85.9万 | 1,890万 |
| テラス大井町 | 2008 | 121戸 | - | - |
| ドルチェ品川 | 1992 | 27戸 | 71.7万 | 1,430万 |
| ステージ仙台坂 | 1968 | 18戸 | 65.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 117.8万 | 168.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,480万 | 168.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 117.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額243,462円。
3LDK
225,000〜280,000円
243,462円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 225,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 234,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 235,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 244,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 232,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 265,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,810円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,781円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。