大井仙台坂パークハウス
東京都品川区東大井4丁目2-1 | 築34年 | 28戸
推定相場
大井仙台坂パークハウス
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は135.9万円。周辺エリア平均（115.2万円）を17.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を16.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201420172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.3万/㎡から2025年は135.9万/㎡へ、11年間で118.0%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では82.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均9,866万円です。4LDKが最も高く平均13,352万円、2LDKは平均9,429万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 9,429万 | 5,643万 | 13,215万 |
| 3LDK | 8件 | 9,866万 | 9,185万 | 11,060万 |
| 4LDK | 2件 | 13,352万 | 10,773万 | 15,930万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 58.98m² ～ 148.93m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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京急本線
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徒歩7分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
立会小学校
中学校
浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大井仙台坂パークハウス | 1992 | 28戸 | 135.9万 | 12,500万 |
| ピアース大井仙台坂Hill Top | 2027 | 32戸 | - | - |
| オーベル大井仙台坂 | 2002 | 54戸 | 121.0万 | 10,690万 |
| プレールドゥーク品川仙台坂 | 2005 | 41戸 | 102.5万 | 2,500万 |
| パラスト大井 | 1976 | 41戸 | 105.5万 | 3,780万 |
| パークホームズ大井仙台坂グランシェル | 2005 | 63戸 | 217.8万 | 15,800万 |
| ブランズ大井仙台坂イーストヒル | 2008 | 29戸 | 119.3万 | 6,680万 |
| ブランズ大井仙台坂ウエストヒル | 2008 | 30戸 | 127.8万 | 9,968万 |
| マンション仙台坂カトレア | 1971 | 66戸 | - | - |
| 大井仙台坂マンション | 1964 | 25戸 | - | - |
| ロワールマンション | 1978 | 24戸 | 73.5万 | 2,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 69.8万 | - | 135.9万 |
| 3LDK | 62.3万 | 73.1万 | - | - | 108.0万 | - |
| 4LDK | - | - | 53.6万 | 79.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,500万 | 135.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 108.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 145㎡〜 | 11,800万 | 79.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 69.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 145㎡〜 | 7,980万 | 53.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,760万 | 74.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,350万 | 69.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,460万 | 71.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,790万 | 62.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 62.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額252,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 238,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 244,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 248,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 278,000円 | 3,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。